besplatno · bez registracije · informativni izračun
Stambeni kredit kalkulator
Za fizičko lice koje kupuje stan ili kuću u Bosni i Hercegovini. Stambeni kredit kalkulator računa ratu i otplatni plan sa efektivnom kamatnom stopom, i pokazuje troškove kupovine odvojeno za Kanton Sarajevo, druge kantone, Republiku Srpsku i Brčko distrikt, jer se porez na promet, notarska nagrada i taksa za upis razlikuju po jurisdikciji na istom stanu. Kaže i ono što nijedna bankarska stranica ne kaže: u BiH nijedna agencija za bankarstvo ne propisuje najveći odnos rate i primanja ni najveći odnos kredita i vrijednosti nekretnine. Nije ponuda banke.
Ažurirano · Podaci iz službenih izvora
Koliki stambeni kredit mogu dobiti
Vaša redovna neto mjesečna primanja. Uvijek neto, nikada bruto.
Zbir svih rata kredita i lizinga koje već plaćate, uključujući i obavezu po kreditnoj kartici.
Dio primanja koji odlazi na ratu. Ovo je vaša pretpostavka, u BiH nijedna agencija ne propisuje tu vrijednost.
Najveća rata
594,00 KM
Rata koju daje pretpostavljeni odnos, umanjena za postojeće obaveze.
Najveći iznos kredita
117.428,23 KM
Glavnica koju ta rata otplaćuje uz odabranu stopu i rok, zaokružena naniže na fening.
Najveća cijena nekretnine
146.785,28 KM
Cijena koju taj kredit pokriva uz pretpostavljeni odnos kredita i vrijednosti nekretnine.
Učešće
29.357,05 KM
Razlika između cijene i kredita, odnosno gotovina koju morate imati.
- Nema propisanog ograničenja rate
Nijedna agencija za bankarstvo u Bosni i Hercegovini ne propisuje najveći odnos rate i primanja ni najveći odnos kredita i vrijednosti nekretnine. Federacija ih mjeri i evidentira, ali brojeve nije propisala, a u Republici Srpskoj takva odluka nije ni pronađena. Unos je vaša pretpostavka.
- Zaštićeni dio plaće u entitetima
Po zakonu o izvršnom postupku izvršenje ide do polovine primanja do 1.000,00 KM i do dvije trećine iznad toga, pa bi vam ostalo 766,67 KM, a izvršivo je 1.033,33 KM. To je ono što sud može uzeti, ne ono što banka smije pozajmiti.
- Zaštićeni dio plaće u Brčkom
U Brčko distriktu izvršenje ide do trećine primanja do 1.000,00 KM i bez ograničenja iznad toga, pa bi vam ostalo 666,67 KM, a izvršivo je 1.133,33 KM.
- Učešće je pretpostavka
Učešće od 80,00 % nije propisano nego uzeto kao tržišna pretpostavka jer objavljeni uslovi banaka u BiH taj postotak uglavnom ne navode.
- Agencija može uvesti granice
Agencija za bankarstvo Federacije BiH od 2026. prati pokazatelje zaduženosti i ima izričitu ovlast propisati obavezujuće granice. Danas ih nema, ali ih može uvesti bez najave.
Izbor određuje pravila o naknadi za prijevremenu otplatu, ne troškove kupovine.
Kredit i otplatni plan
Iznos kredita. Prijedlog iz računa kreditne sposobnosti nudi se među predlošcima.
Podrazumijevana stopa je prosjek novoodobrenih poslova (CBBH T12, 2026-04). Upišite stopu iz svoje ponude.
Ukupno 300 rata.
Od tog datuma teku datumi u otplatnom planu i izračun EKS-a po kalendarskim danima.
Naknada za obradu unosi se kao
U izračun ulazi 0,00 KM.
Mjenice, procjena nekretnine, ovjera založne izjave, ovjera administrativne zabrane, premija osiguranja koje je uvjet odobrenja i slično.
Dani od isplate do dospijeća prve rate. Ostavite 0 ako je nema.
Metoda obračuna kamate
Odaberite metodu koju navodi vaš ugovor. Propisana konformna metoda odnosi se na EKS, ne na obračun anuiteta.
Kamatna stopa u trenutku otplate
Mjesečna rata
809,35 KM
Rata kredita koju plaćate svaki mjesec. Zadnja rata pokriva ostatak od zaokruživanja.
Ukupno plaćeno
242.802,75 KM
Zbir svih rata kroz cijeli rok.
Ukupna kamata
82.802,75 KM
Koliko kamate platite kroz cijeli rok otplate.
Iznos za isplatu
160.000,00 KM
Iznos kredita umanjen za naknade i interkalarnu kamatu.
Efektivna kamatna stopa
EKS
3,66 %
Godišnja cijena kredita sa svim troškovima koji su poznati.
- Metoda izračuna
Izračunato po odlukama FBA-e i ABRS-a, diskontovanjem po eksponentu d/t uz kalendarski broj dana i 365 odnosno 366 dana u godini. Prikaz je na dvije decimale, a iteracija se ne zaokružuje.
- Troškovi u izračunu
U EKS ulaze naknada za obradu, ostali jednokratni troškovi i interkalarna kamata. Ukupno 0,00 KM, od čega je interkalarna kamata 0,00 KM.
- Gornja granica EKS-a
U pregledanim propisima FBA-e i ABRS-a nema propisane gornje granice EKS-a, pa je ne provjeravamo. To ne znači da vaša banka smije naplatiti bilo koju stopu, nego da provjerite ugovor i uvjete.
Prijevremena otplata kredita
Koliko uplaćujete izvan redovnih rata.
Redni broj zadnje plaćene redovne rate.
Šta želite dobiti
Unesite iznos i redni broj rate pa ćete vidjeti uštedu i naknadu koju banka smije naplatiti.
Troškovi kupovine po jurisdikcijama
Izbor određuje porez na promet, notarski trošak i taksu za upis.
Ugovorena kupoprodajna cijena.
Dio cijene koji plaćate vlastitim sredstvima.
Obrada ugovora
| Stavka | Stopa | Iznos |
|---|---|---|
| Učešće | 20,00 % | 40.000,00 KM |
| Porez na promet nekretnina | 5,00 % | 10.000,00 KM |
| Notar, kupoprodajni ugovor | 409,50 KM | |
| Notar, hipoteka | 409,50 KM | |
| Sudska taksa na podnesak | 15,00 KM | |
| Upis vlasništva | 50,00 KM | |
| Upis hipoteke | 50,00 KM | |
| Procjena vrijednosti | 230,00 KM | |
| Osiguranje nekretnine, prva godina | 50,00 KM | |
| Ukupno gotovine pri kupovini | 51.214,00 KM |
- Porez na promet nekretnina
U Kantonu Sarajevo porez je 5 posto i plaća ga kupac. Državljanin BiH do 38 godina s prebivalištem u Kantonu, koji nema nekretninu u vlasništvu i prvi put kupuje stan, oslobođen je za 30 kvadrata za sebe i 15 kvadrata za svakog daljnjeg člana domaćinstva.
- Zbir troškova prometa
Porez, notar i upis zajedno iznose 10.934,00 KM. Isti stan u drugoj jurisdikciji košta bitno drugačije, a razliku vozi porez na promet.
- Notarska obrada u Federaciji nije obavezna
Ustavni sud FBiH ukinuo je odredbu koja je propisivala obaveznu notarsku obradu prometa nekretnina. Za upis u zemljišnu knjigu dovoljna je ovjera potpisa kod notara ili suda, pa je notarska nagrada u Federaciji izbježiv trošak. U Republici Srpskoj i Brčkom nije.
- Notarska tarifa u RS i Brčkom
U Republici Srpskoj i Brčko distriktu notarska obrada je obavezna, a ugovor bez nje je ništav. Tarifa ide po bodovima, ali srednji dio ljestvice nije prikupljen, pa iznos ne prikazujemo. Nedostaje ne znači nula.
- Godišnji porez na nekretnine
Republika Srpska nema porez na promet, ali naplaćuje godišnji porez na nekretnine do 0,20 %, a Brčko distrikt do 1,00 %. Ušteda pri kupovini vraća se kroz godine.
Otplatni plan kredita, KM
- Iznos kredita
- 160.000,00 KM
- Nominalna godišnja kamatna stopa
- 3,60 %
- Rok
- 300 rata
- EKS
- 3,66 %
- Datum isplate
- 01.10.2026
- Datum izračuna
| Period | Datum dospijeća | Anuitet | Uplata kamate | Uplata glavnice | Stanje kredita | Kumulativna kamata | Kumulativna glavnica |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.618,70 | 958,21 | 660,49 | |||||
| 1 | 01.11.2026 | 809,35 | 479,60 | 329,75 | 159.670,25 | 479,60 | 329,75 |
| 2 | 01.12.2026 | 809,35 | 478,61 | 330,74 | 159.339,51 | 958,21 | 660,49 |
| 9.712,20 | 5.665,16 | 4.047,04 | |||||
| 3 | 01.01.2027 | 809,35 | 477,62 | 331,73 | 159.007,78 | 1.435,83 | 992,22 |
| 4 | 01.02.2027 | 809,35 | 476,63 | 332,72 | 158.675,06 | 1.912,46 | 1.324,94 |
| 5 | 01.03.2027 | 809,35 | 475,63 | 333,72 | 158.341,34 | 2.388,09 | 1.658,66 |
| 6 | 01.04.2027 | 809,35 | 474,63 | 334,72 | 158.006,62 | 2.862,72 | 1.993,38 |
| 7 | 01.05.2027 | 809,35 | 473,62 | 335,73 | 157.670,89 | 3.336,34 | 2.329,11 |
| 8 | 01.06.2027 | 809,35 | 472,62 | 336,73 | 157.334,16 | 3.808,96 | 2.665,84 |
| 9 | 01.07.2027 | 809,35 | 471,61 | 337,74 | 156.996,42 | 4.280,57 | 3.003,58 |
| 10 | 01.08.2027 | 809,35 | 470,60 | 338,75 | 156.657,67 | 4.751,17 | 3.342,33 |
| 11 | 01.09.2027 | 809,35 | 469,58 | 339,77 | 156.317,90 | 5.220,75 | 3.682,10 |
| 12 | 01.10.2027 | 809,35 | 468,56 | 340,79 | 155.977,11 | 5.689,31 | 4.022,89 |
| 13 | 01.11.2027 | 809,35 | 467,54 | 341,81 | 155.635,30 | 6.156,85 | 4.364,70 |
| 14 | 01.12.2027 | 809,35 | 466,52 | 342,83 | 155.292,47 | 6.623,37 | 4.707,53 |
| 9.712,20 | 5.517,16 | 4.195,04 | |||||
| 15 | 01.01.2028 | 809,35 | 465,49 | 343,86 | 154.948,61 | 7.088,86 | 5.051,39 |
| 16 | 01.02.2028 | 809,35 | 464,46 | 344,89 | 154.603,72 | 7.553,32 | 5.396,28 |
| 17 | 01.03.2028 | 809,35 | 463,42 | 345,93 | 154.257,79 | 8.016,74 | 5.742,21 |
| 18 | 01.04.2028 | 809,35 | 462,39 | 346,96 | 153.910,83 | 8.479,13 | 6.089,17 |
| 19 | 01.05.2028 | 809,35 | 461,35 | 348,00 | 153.562,83 | 8.940,48 | 6.437,17 |
| 20 | 01.06.2028 | 809,35 | 460,30 | 349,05 | 153.213,78 | 9.400,78 | 6.786,22 |
| 21 | 01.07.2028 | 809,35 | 459,26 | 350,09 | 152.863,69 | 9.860,04 | 7.136,31 |
| 22 | 01.08.2028 | 809,35 | 458,21 | 351,14 | 152.512,55 | 10.318,25 | 7.487,45 |
| 23 | 01.09.2028 | 809,35 | 457,16 | 352,19 | 152.160,36 | 10.775,41 | 7.839,64 |
| 24 | 01.10.2028 | 809,35 | 456,10 | 353,25 | 151.807,11 | 11.231,51 | 8.192,89 |
| 25 | 01.11.2028 | 809,35 | 455,04 | 354,31 | 151.452,80 | 11.686,55 | 8.547,20 |
| 26 | 01.12.2028 | 809,35 | 453,98 | 355,37 | 151.097,43 | 12.140,53 | 8.902,57 |
| 9.712,20 | 5.363,75 | 4.348,45 | |||||
| 27 | 01.01.2029 | 809,35 | 452,91 | 356,44 | 150.740,99 | 12.593,44 | 9.259,01 |
| 28 | 01.02.2029 | 809,35 | 451,85 | 357,50 | 150.383,49 | 13.045,29 | 9.616,51 |
| 29 | 01.03.2029 | 809,35 | 450,77 | 358,58 | 150.024,91 | 13.496,06 | 9.975,09 |
| 30 | 01.04.2029 | 809,35 | 449,70 | 359,65 | 149.665,26 | 13.945,76 | 10.334,74 |
| 31 | 01.05.2029 | 809,35 | 448,62 | 360,73 | 149.304,53 | 14.394,38 | 10.695,47 |
| 32 | 01.06.2029 | 809,35 | 447,54 | 361,81 | 148.942,72 | 14.841,92 | 11.057,28 |
| 33 | 01.07.2029 | 809,35 | 446,46 | 362,89 | 148.579,83 | 15.288,38 | 11.420,17 |
| 34 | 01.08.2029 | 809,35 | 445,37 | 363,98 | 148.215,85 | 15.733,75 | 11.784,15 |
| 35 | 01.09.2029 | 809,35 | 444,28 | 365,07 | 147.850,78 | 16.178,03 | 12.149,22 |
| 36 | 01.10.2029 | 809,35 | 443,18 | 366,17 | 147.484,61 | 16.621,21 | 12.515,39 |
| 37 | 01.11.2029 | 809,35 | 442,09 | 367,26 | 147.117,35 | 17.063,30 | 12.882,65 |
| 38 | 01.12.2029 | 809,35 | 440,98 | 368,37 | 146.748,98 | 17.504,28 | 13.251,02 |
| 9.712,20 | 5.204,73 | 4.507,47 | |||||
| 39 | 01.01.2030 | 809,35 | 439,88 | 369,47 | 146.379,51 | 17.944,16 | 13.620,49 |
| 40 | 01.02.2030 | 809,35 | 438,77 | 370,58 | 146.008,93 | 18.382,93 | 13.991,07 |
| 41 | 01.03.2030 | 809,35 | 437,66 | 371,69 | 145.637,24 | 18.820,59 | 14.362,76 |
| 42 | 01.04.2030 | 809,35 | 436,55 | 372,80 | 145.264,44 | 19.257,14 | 14.735,56 |
| 43 | 01.05.2030 | 809,35 | 435,43 | 373,92 | 144.890,52 | 19.692,57 | 15.109,48 |
| 44 | 01.06.2030 | 809,35 | 434,31 | 375,04 | 144.515,48 | 20.126,88 | 15.484,52 |
| 45 | 01.07.2030 | 809,35 | 433,19 | 376,16 | 144.139,32 | 20.560,07 | 15.860,68 |
| 46 | 01.08.2030 | 809,35 | 432,06 | 377,29 | 143.762,03 | 20.992,13 | 16.237,97 |
| 47 | 01.09.2030 | 809,35 | 430,93 | 378,42 | 143.383,61 | 21.423,06 | 16.616,39 |
| 48 | 01.10.2030 | 809,35 | 429,79 | 379,56 | 143.004,05 | 21.852,85 | 16.995,95 |
| 49 | 01.11.2030 | 809,35 | 428,65 | 380,70 | 142.623,35 | 22.281,50 | 17.376,65 |
| 50 | 01.12.2030 | 809,35 | 427,51 | 381,84 | 142.241,51 | 22.709,01 | 17.758,49 |
| 9.712,20 | 5.039,89 | 4.672,31 | |||||
| 51 | 01.01.2031 | 809,35 | 426,37 | 382,98 | 141.858,53 | 23.135,38 | 18.141,47 |
| 52 | 01.02.2031 | 809,35 | 425,22 | 384,13 | 141.474,40 | 23.560,60 | 18.525,60 |
| 53 | 01.03.2031 | 809,35 | 424,07 | 385,28 | 141.089,12 | 23.984,67 | 18.910,88 |
| 54 | 01.04.2031 | 809,35 | 422,91 | 386,44 | 140.702,68 | 24.407,58 | 19.297,32 |
| 55 | 01.05.2031 | 809,35 | 421,76 | 387,59 | 140.315,09 | 24.829,34 | 19.684,91 |
| 56 | 01.06.2031 | 809,35 | 420,59 | 388,76 | 139.926,33 | 25.249,93 | 20.073,67 |
| 57 | 01.07.2031 | 809,35 | 419,43 | 389,92 | 139.536,41 | 25.669,36 | 20.463,59 |
| 58 | 01.08.2031 | 809,35 | 418,26 | 391,09 | 139.145,32 | 26.087,62 | 20.854,68 |
| 59 | 01.09.2031 | 809,35 | 417,09 | 392,26 | 138.753,06 | 26.504,71 | 21.246,94 |
| 60 | 01.10.2031 | 809,35 | 415,91 | 393,44 | 138.359,62 | 26.920,62 | 21.640,38 |
| 61 | 01.11.2031 | 809,35 | 414,73 | 394,62 | 137.965,00 | 27.335,35 | 22.035,00 |
| 62 | 01.12.2031 | 809,35 | 413,55 | 395,80 | 137.569,20 | 27.748,90 | 22.430,80 |
| 9.712,20 | 4.869,02 | 4.843,18 | |||||
| 63 | 01.01.2032 | 809,35 | 412,36 | 396,99 | 137.172,21 | 28.161,26 | 22.827,79 |
| 64 | 01.02.2032 | 809,35 | 411,17 | 398,18 | 136.774,03 | 28.572,43 | 23.225,97 |
| 65 | 01.03.2032 | 809,35 | 409,98 | 399,37 | 136.374,66 | 28.982,41 | 23.625,34 |
| 66 | 01.04.2032 | 809,35 | 408,78 | 400,57 | 135.974,09 | 29.391,19 | 24.025,91 |
| 67 | 01.05.2032 | 809,35 | 407,58 | 401,77 | 135.572,32 | 29.798,77 | 24.427,68 |
| 68 | 01.06.2032 | 809,35 | 406,38 | 402,97 | 135.169,35 | 30.205,15 | 24.830,65 |
| 69 | 01.07.2032 | 809,35 | 405,17 | 404,18 | 134.765,17 | 30.610,32 | 25.234,83 |
| 70 | 01.08.2032 | 809,35 | 403,96 | 405,39 | 134.359,78 | 31.014,28 | 25.640,22 |
| 71 | 01.09.2032 | 809,35 | 402,74 | 406,61 | 133.953,17 | 31.417,02 | 26.046,83 |
| 72 | 01.10.2032 | 809,35 | 401,52 | 407,83 | 133.545,34 | 31.818,54 | 26.454,66 |
| 73 | 01.11.2032 | 809,35 | 400,30 | 409,05 | 133.136,29 | 32.218,84 | 26.863,71 |
| 74 | 01.12.2032 | 809,35 | 399,08 | 410,27 | 132.726,02 | 32.617,92 | 27.273,98 |
| 9.712,20 | 4.691,91 | 5.020,29 | |||||
| 75 | 01.01.2033 | 809,35 | 397,85 | 411,50 | 132.314,52 | 33.015,77 | 27.685,48 |
| 76 | 01.02.2033 | 809,35 | 396,61 | 412,74 | 131.901,78 | 33.412,38 | 28.098,22 |
| 77 | 01.03.2033 | 809,35 | 395,38 | 413,97 | 131.487,81 | 33.807,76 | 28.512,19 |
| 78 | 01.04.2033 | 809,35 | 394,13 | 415,22 | 131.072,59 | 34.201,89 | 28.927,41 |
| 79 | 01.05.2033 | 809,35 | 392,89 | 416,46 | 130.656,13 | 34.594,78 | 29.343,87 |
| 80 | 01.06.2033 | 809,35 | 391,64 | 417,71 | 130.238,42 | 34.986,42 | 29.761,58 |
| 81 | 01.07.2033 | 809,35 | 390,39 | 418,96 | 129.819,46 | 35.376,81 | 30.180,54 |
| 82 | 01.08.2033 | 809,35 | 389,13 | 420,22 | 129.399,24 | 35.765,94 | 30.600,76 |
| 83 | 01.09.2033 | 809,35 | 387,87 | 421,48 | 128.977,76 | 36.153,81 | 31.022,24 |
| 84 | 01.10.2033 | 809,35 | 386,61 | 422,74 | 128.555,02 | 36.540,42 | 31.444,98 |
| 85 | 01.11.2033 | 809,35 | 385,34 | 424,01 | 128.131,01 | 36.925,76 | 31.868,99 |
| 86 | 01.12.2033 | 809,35 | 384,07 | 425,28 | 127.705,73 | 37.309,83 | 32.294,27 |
| 9.712,20 | 4.508,35 | 5.203,85 | |||||
| 87 | 01.01.2034 | 809,35 | 382,80 | 426,55 | 127.279,18 | 37.692,63 | 32.720,82 |
| 88 | 01.02.2034 | 809,35 | 381,52 | 427,83 | 126.851,35 | 38.074,15 | 33.148,65 |
| 89 | 01.03.2034 | 809,35 | 380,24 | 429,11 | 126.422,24 | 38.454,39 | 33.577,76 |
| 90 | 01.04.2034 | 809,35 | 378,95 | 430,40 | 125.991,84 | 38.833,34 | 34.008,16 |
| 91 | 01.05.2034 | 809,35 | 377,66 | 431,69 | 125.560,15 | 39.211,00 | 34.439,85 |
| 92 | 01.06.2034 | 809,35 | 376,37 | 432,98 | 125.127,17 | 39.587,37 | 34.872,83 |
| 93 | 01.07.2034 | 809,35 | 375,07 | 434,28 | 124.692,89 | 39.962,44 | 35.307,11 |
| 94 | 01.08.2034 | 809,35 | 373,77 | 435,58 | 124.257,31 | 40.336,21 | 35.742,69 |
| 95 | 01.09.2034 | 809,35 | 372,46 | 436,89 | 123.820,42 | 40.708,67 | 36.179,58 |
| 96 | 01.10.2034 | 809,35 | 371,15 | 438,20 | 123.382,22 | 41.079,82 | 36.617,78 |
| 97 | 01.11.2034 | 809,35 | 369,84 | 439,51 | 122.942,71 | 41.449,66 | 37.057,29 |
| 98 | 01.12.2034 | 809,35 | 368,52 | 440,83 | 122.501,88 | 41.818,18 | 37.498,12 |
| 9.712,20 | 4.318,03 | 5.394,17 | |||||
| 99 | 01.01.2035 | 809,35 | 367,20 | 442,15 | 122.059,73 | 42.185,38 | 37.940,27 |
| 100 | 01.02.2035 | 809,35 | 365,87 | 443,48 | 121.616,25 | 42.551,25 | 38.383,75 |
| 101 | 01.03.2035 | 809,35 | 364,54 | 444,81 | 121.171,44 | 42.915,79 | 38.828,56 |
| 102 | 01.04.2035 | 809,35 | 363,21 | 446,14 | 120.725,30 | 43.279,00 | 39.274,70 |
| 103 | 01.05.2035 | 809,35 | 361,87 | 447,48 | 120.277,82 | 43.640,87 | 39.722,18 |
| 104 | 01.06.2035 | 809,35 | 360,53 | 448,82 | 119.829,00 | 44.001,40 | 40.171,00 |
| 105 | 01.07.2035 | 809,35 | 359,19 | 450,16 | 119.378,84 | 44.360,59 | 40.621,16 |
| 106 | 01.08.2035 | 809,35 | 357,84 | 451,51 | 118.927,33 | 44.718,43 | 41.072,67 |
| 107 | 01.09.2035 | 809,35 | 356,48 | 452,87 | 118.474,46 | 45.074,91 | 41.525,54 |
| 108 | 01.10.2035 | 809,35 | 355,13 | 454,22 | 118.020,24 | 45.430,04 | 41.979,76 |
| 109 | 01.11.2035 | 809,35 | 353,77 | 455,58 | 117.564,66 | 45.783,81 | 42.435,34 |
| 110 | 01.12.2035 | 809,35 | 352,40 | 456,95 | 117.107,71 | 46.136,21 | 42.892,29 |
| 9.712,20 | 4.120,80 | 5.591,40 | |||||
| 111 | 01.01.2036 | 809,35 | 351,03 | 458,32 | 116.649,39 | 46.487,24 | 43.350,61 |
| 112 | 01.02.2036 | 809,35 | 349,66 | 459,69 | 116.189,70 | 46.836,90 | 43.810,30 |
| 113 | 01.03.2036 | 809,35 | 348,28 | 461,07 | 115.728,63 | 47.185,18 | 44.271,37 |
| 114 | 01.04.2036 | 809,35 | 346,90 | 462,45 | 115.266,18 | 47.532,08 | 44.733,82 |
| 115 | 01.05.2036 | 809,35 | 345,51 | 463,84 | 114.802,34 | 47.877,59 | 45.197,66 |
| 116 | 01.06.2036 | 809,35 | 344,12 | 465,23 | 114.337,11 | 48.221,71 | 45.662,89 |
| 117 | 01.07.2036 | 809,35 | 342,73 | 466,62 | 113.870,49 | 48.564,44 | 46.129,51 |
| 118 | 01.08.2036 | 809,35 | 341,33 | 468,02 | 113.402,47 | 48.905,77 | 46.597,53 |
| 119 | 01.09.2036 | 809,35 | 339,92 | 469,43 | 112.933,04 | 49.245,69 | 47.066,96 |
| 120 | 01.10.2036 | 809,35 | 338,52 | 470,83 | 112.462,21 | 49.584,21 | 47.537,79 |
| 121 | 01.11.2036 | 809,35 | 337,11 | 472,24 | 111.989,97 | 49.921,32 | 48.010,03 |
| 122 | 01.12.2036 | 809,35 | 335,69 | 473,66 | 111.516,31 | 50.257,01 | 48.483,69 |
| 9.712,20 | 3.916,33 | 5.795,87 | |||||
| 123 | 01.01.2037 | 809,35 | 334,27 | 475,08 | 111.041,23 | 50.591,28 | 48.958,77 |
| 124 | 01.02.2037 | 809,35 | 332,85 | 476,50 | 110.564,73 | 50.924,13 | 49.435,27 |
| 125 | 01.03.2037 | 809,35 | 331,42 | 477,93 | 110.086,80 | 51.255,55 | 49.913,20 |
| 126 | 01.04.2037 | 809,35 | 329,99 | 479,36 | 109.607,44 | 51.585,54 | 50.392,56 |
| 127 | 01.05.2037 | 809,35 | 328,55 | 480,80 | 109.126,64 | 51.914,09 | 50.873,36 |
| 128 | 01.06.2037 | 809,35 | 327,11 | 482,24 | 108.644,40 | 52.241,20 | 51.355,60 |
| 129 | 01.07.2037 | 809,35 | 325,66 | 483,69 | 108.160,71 | 52.566,86 | 51.839,29 |
| 130 | 01.08.2037 | 809,35 | 324,21 | 485,14 | 107.675,57 | 52.891,07 | 52.324,43 |
| 131 | 01.09.2037 | 809,35 | 322,76 | 486,59 | 107.188,98 | 53.213,83 | 52.811,02 |
| 132 | 01.10.2037 | 809,35 | 321,30 | 488,05 | 106.700,93 | 53.535,13 | 53.299,07 |
| 133 | 01.11.2037 | 809,35 | 319,84 | 489,51 | 106.211,42 | 53.854,97 | 53.788,58 |
| 134 | 01.12.2037 | 809,35 | 318,37 | 490,98 | 105.720,44 | 54.173,34 | 54.279,56 |
| 9.712,20 | 3.704,36 | 6.007,84 | |||||
| 135 | 01.01.2038 | 809,35 | 316,90 | 492,45 | 105.227,99 | 54.490,24 | 54.772,01 |
| 136 | 01.02.2038 | 809,35 | 315,42 | 493,93 | 104.734,06 | 54.805,66 | 55.265,94 |
| 137 | 01.03.2038 | 809,35 | 313,94 | 495,41 | 104.238,65 | 55.119,60 | 55.761,35 |
| 138 | 01.04.2038 | 809,35 | 312,46 | 496,89 | 103.741,76 | 55.432,06 | 56.258,24 |
| 139 | 01.05.2038 | 809,35 | 310,97 | 498,38 | 103.243,38 | 55.743,03 | 56.756,62 |
| 140 | 01.06.2038 | 809,35 | 309,47 | 499,88 | 102.743,50 | 56.052,50 | 57.256,50 |
| 141 | 01.07.2038 | 809,35 | 307,97 | 501,38 | 102.242,12 | 56.360,47 | 57.757,88 |
| 142 | 01.08.2038 | 809,35 | 306,47 | 502,88 | 101.739,24 | 56.666,94 | 58.260,76 |
| 143 | 01.09.2038 | 809,35 | 304,96 | 504,39 | 101.234,85 | 56.971,90 | 58.765,15 |
| 144 | 01.10.2038 | 809,35 | 303,45 | 505,90 | 100.728,95 | 57.275,35 | 59.271,05 |
| 145 | 01.11.2038 | 809,35 | 301,94 | 507,41 | 100.221,54 | 57.577,29 | 59.778,46 |
| 146 | 01.12.2038 | 809,35 | 300,41 | 508,94 | 99.712,60 | 57.877,70 | 60.287,40 |
| 9.712,20 | 3.484,65 | 6.227,55 | |||||
| 147 | 01.01.2039 | 809,35 | 298,89 | 510,46 | 99.202,14 | 58.176,59 | 60.797,86 |
| 148 | 01.02.2039 | 809,35 | 297,36 | 511,99 | 98.690,15 | 58.473,95 | 61.309,85 |
| 149 | 01.03.2039 | 809,35 | 295,82 | 513,53 | 98.176,62 | 58.769,77 | 61.823,38 |
| 150 | 01.04.2039 | 809,35 | 294,28 | 515,07 | 97.661,55 | 59.064,05 | 62.338,45 |
| 151 | 01.05.2039 | 809,35 | 292,74 | 516,61 | 97.144,94 | 59.356,79 | 62.855,06 |
| 152 | 01.06.2039 | 809,35 | 291,19 | 518,16 | 96.626,78 | 59.647,98 | 63.373,22 |
| 153 | 01.07.2039 | 809,35 | 289,64 | 519,71 | 96.107,07 | 59.937,62 | 63.892,93 |
| 154 | 01.08.2039 | 809,35 | 288,08 | 521,27 | 95.585,80 | 60.225,70 | 64.414,20 |
| 155 | 01.09.2039 | 809,35 | 286,52 | 522,83 | 95.062,97 | 60.512,22 | 64.937,03 |
| 156 | 01.10.2039 | 809,35 | 284,95 | 524,40 | 94.538,57 | 60.797,17 | 65.461,43 |
| 157 | 01.11.2039 | 809,35 | 283,38 | 525,97 | 94.012,60 | 61.080,55 | 65.987,40 |
| 158 | 01.12.2039 | 809,35 | 281,80 | 527,55 | 93.485,05 | 61.362,35 | 66.514,95 |
| 9.712,20 | 3.256,92 | 6.455,28 | |||||
| 159 | 01.01.2040 | 809,35 | 280,22 | 529,13 | 92.955,92 | 61.642,57 | 67.044,08 |
| 160 | 01.02.2040 | 809,35 | 278,64 | 530,71 | 92.425,21 | 61.921,21 | 67.574,79 |
| 161 | 01.03.2040 | 809,35 | 277,04 | 532,31 | 91.892,90 | 62.198,25 | 68.107,10 |
| 162 | 01.04.2040 | 809,35 | 275,45 | 533,90 | 91.359,00 | 62.473,70 | 68.641,00 |
| 163 | 01.05.2040 | 809,35 | 273,85 | 535,50 | 90.823,50 | 62.747,55 | 69.176,50 |
| 164 | 01.06.2040 | 809,35 | 272,24 | 537,11 | 90.286,39 | 63.019,79 | 69.713,61 |
| 165 | 01.07.2040 | 809,35 | 270,63 | 538,72 | 89.747,67 | 63.290,42 | 70.252,33 |
| 166 | 01.08.2040 | 809,35 | 269,02 | 540,33 | 89.207,34 | 63.559,44 | 70.792,66 |
| 167 | 01.09.2040 | 809,35 | 267,40 | 541,95 | 88.665,39 | 63.826,84 | 71.334,61 |
| 168 | 01.10.2040 | 809,35 | 265,77 | 543,58 | 88.121,81 | 64.092,61 | 71.878,19 |
| 169 | 01.11.2040 | 809,35 | 264,15 | 545,20 | 87.576,61 | 64.356,76 | 72.423,39 |
| 170 | 01.12.2040 | 809,35 | 262,51 | 546,84 | 87.029,77 | 64.619,27 | 72.970,23 |
| 9.712,20 | 3.020,86 | 6.691,34 | |||||
| 171 | 01.01.2041 | 809,35 | 260,87 | 548,48 | 86.481,29 | 64.880,14 | 73.518,71 |
| 172 | 01.02.2041 | 809,35 | 259,23 | 550,12 | 85.931,17 | 65.139,37 | 74.068,83 |
| 173 | 01.03.2041 | 809,35 | 257,58 | 551,77 | 85.379,40 | 65.396,95 | 74.620,60 |
| 174 | 01.04.2041 | 809,35 | 255,92 | 553,43 | 84.825,97 | 65.652,87 | 75.174,03 |
| 175 | 01.05.2041 | 809,35 | 254,27 | 555,08 | 84.270,89 | 65.907,14 | 75.729,11 |
| 176 | 01.06.2041 | 809,35 | 252,60 | 556,75 | 83.714,14 | 66.159,74 | 76.285,86 |
| 177 | 01.07.2041 | 809,35 | 250,93 | 558,42 | 83.155,72 | 66.410,67 | 76.844,28 |
| 178 | 01.08.2041 | 809,35 | 249,26 | 560,09 | 82.595,63 | 66.659,93 | 77.404,37 |
| 179 | 01.09.2041 | 809,35 | 247,58 | 561,77 | 82.033,86 | 66.907,51 | 77.966,14 |
| 180 | 01.10.2041 | 809,35 | 245,90 | 563,45 | 81.470,41 | 67.153,41 | 78.529,59 |
| 181 | 01.11.2041 | 809,35 | 244,21 | 565,14 | 80.905,27 | 67.397,62 | 79.094,73 |
| 182 | 01.12.2041 | 809,35 | 242,51 | 566,84 | 80.338,43 | 67.640,13 | 79.661,57 |
| 9.712,20 | 2.776,16 | 6.936,04 | |||||
| 183 | 01.01.2042 | 809,35 | 240,81 | 568,54 | 79.769,89 | 67.880,94 | 80.230,11 |
| 184 | 01.02.2042 | 809,35 | 239,11 | 570,24 | 79.199,65 | 68.120,05 | 80.800,35 |
| 185 | 01.03.2042 | 809,35 | 237,40 | 571,95 | 78.627,70 | 68.357,45 | 81.372,30 |
| 186 | 01.04.2042 | 809,35 | 235,69 | 573,66 | 78.054,04 | 68.593,14 | 81.945,96 |
| 187 | 01.05.2042 | 809,35 | 233,97 | 575,38 | 77.478,66 | 68.827,11 | 82.521,34 |
| 188 | 01.06.2042 | 809,35 | 232,24 | 577,11 | 76.901,55 | 69.059,35 | 83.098,45 |
| 189 | 01.07.2042 | 809,35 | 230,51 | 578,84 | 76.322,71 | 69.289,86 | 83.677,29 |
| 190 | 01.08.2042 | 809,35 | 228,78 | 580,57 | 75.742,14 | 69.518,64 | 84.257,86 |
| 191 | 01.09.2042 | 809,35 | 227,04 | 582,31 | 75.159,83 | 69.745,68 | 84.840,17 |
| 192 | 01.10.2042 | 809,35 | 225,29 | 584,06 | 74.575,77 | 69.970,97 | 85.424,23 |
| 193 | 01.11.2042 | 809,35 | 223,54 | 585,81 | 73.989,96 | 70.194,51 | 86.010,04 |
| 194 | 01.12.2042 | 809,35 | 221,78 | 587,57 | 73.402,39 | 70.416,29 | 86.597,61 |
| 9.712,20 | 2.522,53 | 7.189,67 | |||||
| 195 | 01.01.2043 | 809,35 | 220,02 | 589,33 | 72.813,06 | 70.636,31 | 87.186,94 |
| 196 | 01.02.2043 | 809,35 | 218,26 | 591,09 | 72.221,97 | 70.854,57 | 87.778,03 |
| 197 | 01.03.2043 | 809,35 | 216,49 | 592,86 | 71.629,11 | 71.071,06 | 88.370,89 |
| 198 | 01.04.2043 | 809,35 | 214,71 | 594,64 | 71.034,47 | 71.285,77 | 88.965,53 |
| 199 | 01.05.2043 | 809,35 | 212,93 | 596,42 | 70.438,05 | 71.498,70 | 89.561,95 |
| 200 | 01.06.2043 | 809,35 | 211,14 | 598,21 | 69.839,84 | 71.709,84 | 90.160,16 |
| 201 | 01.07.2043 | 809,35 | 209,34 | 600,01 | 69.239,83 | 71.919,18 | 90.760,17 |
| 202 | 01.08.2043 | 809,35 | 207,55 | 601,80 | 68.638,03 | 72.126,73 | 91.361,97 |
| 203 | 01.09.2043 | 809,35 | 205,74 | 603,61 | 68.034,42 | 72.332,47 | 91.965,58 |
| 204 | 01.10.2043 | 809,35 | 203,93 | 605,42 | 67.429,00 | 72.536,40 | 92.571,00 |
| 205 | 01.11.2043 | 809,35 | 202,12 | 607,23 | 66.821,77 | 72.738,52 | 93.178,23 |
| 206 | 01.12.2043 | 809,35 | 200,30 | 609,05 | 66.212,72 | 72.938,82 | 93.787,28 |
| 9.712,20 | 2.259,59 | 7.452,61 | |||||
| 207 | 01.01.2044 | 809,35 | 198,47 | 610,88 | 65.601,84 | 73.137,29 | 94.398,16 |
| 208 | 01.02.2044 | 809,35 | 196,64 | 612,71 | 64.989,13 | 73.333,93 | 95.010,87 |
| 209 | 01.03.2044 | 809,35 | 194,80 | 614,55 | 64.374,58 | 73.528,73 | 95.625,42 |
| 210 | 01.04.2044 | 809,35 | 192,96 | 616,39 | 63.758,19 | 73.721,69 | 96.241,81 |
| 211 | 01.05.2044 | 809,35 | 191,12 | 618,23 | 63.139,96 | 73.912,81 | 96.860,04 |
| 212 | 01.06.2044 | 809,35 | 189,26 | 620,09 | 62.519,87 | 74.102,07 | 97.480,13 |
| 213 | 01.07.2044 | 809,35 | 187,40 | 621,95 | 61.897,92 | 74.289,47 | 98.102,08 |
| 214 | 01.08.2044 | 809,35 | 185,54 | 623,81 | 61.274,11 | 74.475,01 | 98.725,89 |
| 215 | 01.09.2044 | 809,35 | 183,67 | 625,68 | 60.648,43 | 74.658,68 | 99.351,57 |
| 216 | 01.10.2044 | 809,35 | 181,79 | 627,56 | 60.020,87 | 74.840,47 | 99.979,13 |
| 217 | 01.11.2044 | 809,35 | 179,91 | 629,44 | 59.391,43 | 75.020,38 | 100.608,57 |
| 218 | 01.12.2044 | 809,35 | 178,03 | 631,32 | 58.760,11 | 75.198,41 | 101.239,89 |
| 9.712,20 | 1.987,07 | 7.725,13 | |||||
| 219 | 01.01.2045 | 809,35 | 176,13 | 633,22 | 58.126,89 | 75.374,54 | 101.873,11 |
| 220 | 01.02.2045 | 809,35 | 174,24 | 635,11 | 57.491,78 | 75.548,78 | 102.508,22 |
| 221 | 01.03.2045 | 809,35 | 172,33 | 637,02 | 56.854,76 | 75.721,11 | 103.145,24 |
| 222 | 01.04.2045 | 809,35 | 170,42 | 638,93 | 56.215,83 | 75.891,53 | 103.784,17 |
| 223 | 01.05.2045 | 809,35 | 168,51 | 640,84 | 55.574,99 | 76.060,04 | 104.425,01 |
| 224 | 01.06.2045 | 809,35 | 166,59 | 642,76 | 54.932,23 | 76.226,63 | 105.067,77 |
| 225 | 01.07.2045 | 809,35 | 164,66 | 644,69 | 54.287,54 | 76.391,29 | 105.712,46 |
| 226 | 01.08.2045 | 809,35 | 162,73 | 646,62 | 53.640,92 | 76.554,02 | 106.359,08 |
| 227 | 01.09.2045 | 809,35 | 160,79 | 648,56 | 52.992,36 | 76.714,81 | 107.007,64 |
| 228 | 01.10.2045 | 809,35 | 158,84 | 650,51 | 52.341,85 | 76.873,65 | 107.658,15 |
| 229 | 01.11.2045 | 809,35 | 156,89 | 652,46 | 51.689,39 | 77.030,54 | 108.310,61 |
| 230 | 01.12.2045 | 809,35 | 154,94 | 654,41 | 51.034,98 | 77.185,48 | 108.965,02 |
| 9.712,20 | 1.704,58 | 8.007,62 | |||||
| 231 | 01.01.2046 | 809,35 | 152,98 | 656,37 | 50.378,61 | 77.338,46 | 109.621,39 |
| 232 | 01.02.2046 | 809,35 | 151,01 | 658,34 | 49.720,27 | 77.489,47 | 110.279,73 |
| 233 | 01.03.2046 | 809,35 | 149,04 | 660,31 | 49.059,96 | 77.638,51 | 110.940,04 |
| 234 | 01.04.2046 | 809,35 | 147,06 | 662,29 | 48.397,67 | 77.785,57 | 111.602,33 |
| 235 | 01.05.2046 | 809,35 | 145,07 | 664,28 | 47.733,39 | 77.930,64 | 112.266,61 |
| 236 | 01.06.2046 | 809,35 | 143,08 | 666,27 | 47.067,12 | 78.073,72 | 112.932,88 |
| 237 | 01.07.2046 | 809,35 | 141,08 | 668,27 | 46.398,85 | 78.214,80 | 113.601,15 |
| 238 | 01.08.2046 | 809,35 | 139,08 | 670,27 | 45.728,58 | 78.353,88 | 114.271,42 |
| 239 | 01.09.2046 | 809,35 | 137,07 | 672,28 | 45.056,30 | 78.490,95 | 114.943,70 |
| 240 | 01.10.2046 | 809,35 | 135,06 | 674,29 | 44.382,01 | 78.626,01 | 115.617,99 |
| 241 | 01.11.2046 | 809,35 | 133,04 | 676,31 | 43.705,70 | 78.759,05 | 116.294,30 |
| 242 | 01.12.2046 | 809,35 | 131,01 | 678,34 | 43.027,36 | 78.890,06 | 116.972,64 |
| 9.712,20 | 1.411,75 | 8.300,45 | |||||
| 243 | 01.01.2047 | 809,35 | 128,97 | 680,38 | 42.346,98 | 79.019,03 | 117.653,02 |
| 244 | 01.02.2047 | 809,35 | 126,94 | 682,41 | 41.664,57 | 79.145,97 | 118.335,43 |
| 245 | 01.03.2047 | 809,35 | 124,89 | 684,46 | 40.980,11 | 79.270,86 | 119.019,89 |
| 246 | 01.04.2047 | 809,35 | 122,84 | 686,51 | 40.293,60 | 79.393,70 | 119.706,40 |
| 247 | 01.05.2047 | 809,35 | 120,78 | 688,57 | 39.605,03 | 79.514,48 | 120.394,97 |
| 248 | 01.06.2047 | 809,35 | 118,72 | 690,63 | 38.914,40 | 79.633,20 | 121.085,60 |
| 249 | 01.07.2047 | 809,35 | 116,65 | 692,70 | 38.221,70 | 79.749,85 | 121.778,30 |
| 250 | 01.08.2047 | 809,35 | 114,57 | 694,78 | 37.526,92 | 79.864,42 | 122.473,08 |
| 251 | 01.09.2047 | 809,35 | 112,49 | 696,86 | 36.830,06 | 79.976,91 | 123.169,94 |
| 252 | 01.10.2047 | 809,35 | 110,40 | 698,95 | 36.131,11 | 80.087,31 | 123.868,89 |
| 253 | 01.11.2047 | 809,35 | 108,30 | 701,05 | 35.430,06 | 80.195,61 | 124.569,94 |
| 254 | 01.12.2047 | 809,35 | 106,20 | 703,15 | 34.726,91 | 80.301,81 | 125.273,09 |
| 9.712,20 | 1.108,19 | 8.604,01 | |||||
| 255 | 01.01.2048 | 809,35 | 104,09 | 705,26 | 34.021,65 | 80.405,90 | 125.978,35 |
| 256 | 01.02.2048 | 809,35 | 101,98 | 707,37 | 33.314,28 | 80.507,88 | 126.685,72 |
| 257 | 01.03.2048 | 809,35 | 99,86 | 709,49 | 32.604,79 | 80.607,74 | 127.395,21 |
| 258 | 01.04.2048 | 809,35 | 97,73 | 711,62 | 31.893,17 | 80.705,47 | 128.106,83 |
| 259 | 01.05.2048 | 809,35 | 95,60 | 713,75 | 31.179,42 | 80.801,07 | 128.820,58 |
| 260 | 01.06.2048 | 809,35 | 93,46 | 715,89 | 30.463,53 | 80.894,53 | 129.536,47 |
| 261 | 01.07.2048 | 809,35 | 91,31 | 718,04 | 29.745,49 | 80.985,84 | 130.254,51 |
| 262 | 01.08.2048 | 809,35 | 89,16 | 720,19 | 29.025,30 | 81.075,00 | 130.974,70 |
| 263 | 01.09.2048 | 809,35 | 87,00 | 722,35 | 28.302,95 | 81.162,00 | 131.697,05 |
| 264 | 01.10.2048 | 809,35 | 84,84 | 724,51 | 27.578,44 | 81.246,84 | 132.421,56 |
| 265 | 01.11.2048 | 809,35 | 82,67 | 726,68 | 26.851,76 | 81.329,51 | 133.148,24 |
| 266 | 01.12.2048 | 809,35 | 80,49 | 728,86 | 26.122,90 | 81.410,00 | 133.877,10 |
| 9.712,20 | 793,55 | 8.918,65 | |||||
| 267 | 01.01.2049 | 809,35 | 78,30 | 731,05 | 25.391,85 | 81.488,30 | 134.608,15 |
| 268 | 01.02.2049 | 809,35 | 76,11 | 733,24 | 24.658,61 | 81.564,41 | 135.341,39 |
| 269 | 01.03.2049 | 809,35 | 73,91 | 735,44 | 23.923,17 | 81.638,32 | 136.076,83 |
| 270 | 01.04.2049 | 809,35 | 71,71 | 737,64 | 23.185,53 | 81.710,03 | 136.814,47 |
| 271 | 01.05.2049 | 809,35 | 69,50 | 739,85 | 22.445,68 | 81.779,53 | 137.554,32 |
| 272 | 01.06.2049 | 809,35 | 67,28 | 742,07 | 21.703,61 | 81.846,81 | 138.296,39 |
| 273 | 01.07.2049 | 809,35 | 65,06 | 744,29 | 20.959,32 | 81.911,87 | 139.040,68 |
| 274 | 01.08.2049 | 809,35 | 62,83 | 746,52 | 20.212,80 | 81.974,70 | 139.787,20 |
| 275 | 01.09.2049 | 809,35 | 60,59 | 748,76 | 19.464,04 | 82.035,29 | 140.535,96 |
| 276 | 01.10.2049 | 809,35 | 58,34 | 751,01 | 18.713,03 | 82.093,63 | 141.286,97 |
| 277 | 01.11.2049 | 809,35 | 56,09 | 753,26 | 17.959,77 | 82.149,72 | 142.040,23 |
| 278 | 01.12.2049 | 809,35 | 53,83 | 755,52 | 17.204,25 | 82.203,55 | 142.795,75 |
| 9.712,20 | 467,42 | 9.244,78 | |||||
| 279 | 01.01.2050 | 809,35 | 51,57 | 757,78 | 16.446,47 | 82.255,12 | 143.553,53 |
| 280 | 01.02.2050 | 809,35 | 49,30 | 760,05 | 15.686,42 | 82.304,42 | 144.313,58 |
| 281 | 01.03.2050 | 809,35 | 47,02 | 762,33 | 14.924,09 | 82.351,44 | 145.075,91 |
| 282 | 01.04.2050 | 809,35 | 44,73 | 764,62 | 14.159,47 | 82.396,17 | 145.840,53 |
| 283 | 01.05.2050 | 809,35 | 42,44 | 766,91 | 13.392,56 | 82.438,61 | 146.607,44 |
| 284 | 01.06.2050 | 809,35 | 40,14 | 769,21 | 12.623,35 | 82.478,75 | 147.376,65 |
| 285 | 01.07.2050 | 809,35 | 37,84 | 771,51 | 11.851,84 | 82.516,59 | 148.148,16 |
| 286 | 01.08.2050 | 809,35 | 35,53 | 773,82 | 11.078,02 | 82.552,12 | 148.921,98 |
| 287 | 01.09.2050 | 809,35 | 33,21 | 776,14 | 10.301,88 | 82.585,33 | 149.698,12 |
| 288 | 01.10.2050 | 809,35 | 30,88 | 778,47 | 9.523,41 | 82.616,21 | 150.476,59 |
| 289 | 01.11.2050 | 809,35 | 28,55 | 780,80 | 8.742,61 | 82.644,76 | 151.257,39 |
| 290 | 01.12.2050 | 809,35 | 26,21 | 783,14 | 7.959,47 | 82.670,97 | 152.040,53 |
| 8.091,25 | 131,78 | 7.959,47 | |||||
| 291 | 01.01.2051 | 809,35 | 23,86 | 785,49 | 7.173,98 | 82.694,83 | 152.826,02 |
| 292 | 01.02.2051 | 809,35 | 21,50 | 787,85 | 6.386,13 | 82.716,33 | 153.613,87 |
| 293 | 01.03.2051 | 809,35 | 19,14 | 790,21 | 5.595,92 | 82.735,47 | 154.404,08 |
| 294 | 01.04.2051 | 809,35 | 16,77 | 792,58 | 4.803,34 | 82.752,24 | 155.196,66 |
| 295 | 01.05.2051 | 809,35 | 14,40 | 794,95 | 4.008,39 | 82.766,64 | 155.991,61 |
| 296 | 01.06.2051 | 809,35 | 12,02 | 797,33 | 3.211,06 | 82.778,66 | 156.788,94 |
| 297 | 01.07.2051 | 809,35 | 9,63 | 799,72 | 2.411,34 | 82.788,29 | 157.588,66 |
| 298 | 01.08.2051 | 809,35 | 7,23 | 802,12 | 1.609,22 | 82.795,52 | 158.390,78 |
| 299 | 01.09.2051 | 809,35 | 4,82 | 804,53 | 804,69 | 82.800,34 | 159.195,31 |
| 300 | 01.10.2051 | 807,10 | 2,41 | 804,69 | 0,00 | 82.802,75 | 160.000,00 |
| Ukupno | 242.802,75 | 82.802,75 | 160.000,00 | 82.802,75 | 160.000,00 | ||
Podaci provjereni 10. septembar 2026.. Euro se preračunava po zakonskom paritetu 1,955830.
Informativni izračun prema propisima na dan provjere. Nije ponuda banke, nije procjena kreditne sposobnosti i ne zamjenjuje pravni ni poreski savjet.
Pravna napomenaizračuni
Kako izračunati
- Upišite primanja i izaberite odnos
Počnite od neto plaće i postojećih rata. Zatim izaberite odnos rate i primanja. Nemojte tražiti tačan broj jer ga nema, nego pogledajte raspon koji odnosi od trideset tri, četrdeset i pedeset posto daju na vašoj plaći.
- Pogledajte zaštićeni dio plaće
Ispod rezultata stoje dva reda sa zaštićenim ostatkom po zakonu o izvršnom postupku, jedan za entitete i jedan za Brčko. Ako vam poslije rate ostaje manje od tog iznosa, izabrani odnos je previše agresivan, bez obzira što ga nijedan propis ne zabranjuje.
- Prenesite iznos kredita u račun rate
Najveći kredit ponuđen je među predlošcima u polju za iznos. Ako imate ponudu banke, upišite njen iznos i njenu stopu.
- Izaberite agenciju koja je licencirala banku
Izbor mijenja pravila o naknadi za prijevremenu otplatu. U Federaciji i Republici Srpskoj naknada je vezana za prag i gornju granicu, a u Brčko distriktu propis nije pronađen pa iznos ne prikazujemo.
- Pročitajte ratu, EKS i otplatni plan
Efektivna kamatna stopa računa se po propisanoj jednačini sa stvarnim brojem dana između tokova. Otplatni plan prikazuje kamatu, glavnicu, ukupno plaćeno i ostatak duga po svakoj rati, sa godišnjim međuzbirovima.
- Izaberite gdje se nalazi nekretnina
Tabela troškova se mijenja u cijelosti. Na stanu od 200.000 maraka razlika između Kantona Sarajevo i Republike Srpske je preko deset hiljada maraka, i skoro cijelu je nosi porez na promet.
- Uporedite jurisdikcije prije nego zaključite
Republika Srpska nema porez na promet ali naplaćuje godišnji porez na nekretnine i skuplji upis, jer se taksa računa kao pola postotka vrijednosti. Ušteda pri kupovini se kroz godine vraća, pa poređenje ima smisla samo ako gledate i jedno i drugo.
izračuni
Šta unijeti
- Primanja i pretpostavljeni odnos rate i primanja
Neto mjesečna primanja, postojeće rate i odnos rate i primanja koji sami biramo. Taj odnos nije propisan nijednim aktom u Bosni i Hercegovini, pa je to vaša pretpostavka. Razlika između trideset tri i pedeset posto na istoj plaći mijenja iznos kredita za desetine hiljada maraka, i zato kalkulator pokazuje odnos kao klizač, a ne kao gotov broj.
- Zaštićeni dio plaće po zakonu o izvršnom postupku
Jedini pravni broj koji u BiH postoji uz primanja dolazi iz izvršnog postupka. U Federaciji BiH i Republici Srpskoj izvršenje ide do polovine primanja do 1.000 maraka i do dvije trećine iznad toga, a u Brčko distriktu do trećine do 1.000 maraka i bez ograničenja iznad. Kalkulator računa obje varijante i jasno kaže da je to ono što sud može uzeti, a ne ono što banka smije pozajmiti.
- Iznos kredita, kamatna stopa i rok
Podrazumijevana stopa je ponderisani prosjek novoodobrenih stambenih kredita u konvertibilnim markama sa rokom preko deset godina, iz statistike Centralne banke BiH. Ta statistika kasni dva do tri mjeseca, pa je stopa iz vaše ponude uvijek bolji ulaz od naše polazne vrijednosti.
- Gdje se nalazi nekretnina
Ovaj izbor određuje porez na promet, notarsku nagradu i taksu za upis. Kanton Sarajevo, Tuzlanski i Zeničko dobojski kanton imaju stopu od pet posto, ali se razlikuju po tome ko je zakonski obveznik. Republika Srpska nema porez na promet od 2012. godine. Za preostalih sedam kantona i za Brčko distrikt porez nismo utvrdili i to je u tabeli izričito naznačeno.
- Koja agencija je izdala dozvolu vašoj banci
To je druga osa od lokacije nekretnine. Zakon o bankama Brčko distrikta upućuje na entitetske zakone, a banka bira hoće li dozvolu tražiti od Agencije za bankarstvo Federacije BiH ili Republike Srpske. Ta agencija određuje pravila o naknadi za prijevremenu otplatu, koja se u tri režima bitno razlikuju.
- Cijena, učešće i oblik obrade ugovora
Cijena je osnovica za porez i za notarsku nagradu. Učešće unosite kao udio cijene. Izbor između pune notarske obrade i ovjere potpisa mijenja trošak samo u Federaciji, gdje notarska forma nije obavezna. U Republici Srpskoj i Brčkom ona jeste obavezna i ugovor bez nje je ništav.
- Prijevremena otplata i naknada
Iznos i redni broj rate poslije koje uplaćujete. Kalkulator pokazuje preostali dug, ušteđenu kamatu, izbor između kraćeg roka i niže rate i naknadu koju banka po propisu izabrane agencije smije naplatiti, sa pragom i gornjom granicom.
izračuni
Šta dalje
- U Federaciji notarska obrada nije obavezna
Ustavni sud Federacije BiH ukinuo je odredbu Zakona o notarima koja je propisivala obaveznu notarsku obradu za prenos vlasništva na nekretninama. Pravno shvatanje Vrhovnog suda Federacije traži da potpisi budu ovjereni kod notara ili suda da bi upis prošao. Za kupca u Federaciji to je razlika od nekoliko stotina maraka.
- U Republici Srpskoj i Brčkom notarska obrada je obavezna
Pravni poslovi čiji je predmet prenos ili sticanje vlasništva na nekretninama moraju biti u formi notarski obrađene isprave. Ugovor koji nije sačinjen u toj formi je ništav. Ista odredba postoji i u zakonu o notarima Brčko distrikta.
- Prvi kupac stana u Kantonu Sarajevo može biti oslobođen
Državljanin BiH do 38 godina starosti sa prebivalištem na području Kantona, koji nema nekretninu u vlasništvu i prvi put kupuje stan ili kuću kojom rješava stambeno pitanje, oslobođen je poreza na promet za površinu do 30 kvadrata za prvog člana domaćinstva i po 15 kvadrata za svakog narednog. Članovi domaćinstva su bračni drug i maloljetna djeca.
- Upis u Republici Srpskoj se računa u postotku
Za razliku od kantona gdje su takse fiksne, u Republici Srpskoj upis nosioca prava i upis hipoteke naplaćuju se kao 50 maraka uvećanih za dvije desetine postotka vrijednosti, sa donjom granicom od 50 i gornjom od 50.000 maraka. Na kupovini od 200.000 maraka sa hipotekom od 160.000 to je oko 820 maraka, protiv 100 maraka u Kantonu Sarajevo.
- Polisa osiguranja nekretnine vinkulirana u korist banke
Banke čije su uslove bile čitljive traže višegodišnju polisu osiguranja nekretnine od opštih rizika, vinkuliranu u korist banke za cijeli period otplate. Životno osiguranje nijedna od njih ne traži kao uslov. Jedna banka traži polisu za kuće a ne i za stanove, pa to provjerite kod svoje.
Informativni izračun prema propisima provjerenim 10. septembra 2026. Nije ponuda banke, nije procjena kreditne sposobnosti i ne zamjenjuje pravni ni poreski savjet. Odnos rate i primanja i učešće su pretpostavke, jer ih u BiH nijedna agencija ne propisuje.
O izračunima i odgovornostiizračuni
Šta kalkulator ne računa
- Nema propisanog odnosa rate i primanja ni odnosa prema vrijednosti
Agencija za bankarstvo Federacije BiH od kraja 2025. traži da banke računaju i evidentiraju pokazatelje zaduženosti, ali brojeve nije propisala. U Republici Srpskoj odluka o mjerama prema dužnicima nije ni pronađena u registrima agencije. Odgovor je danas isti u oba entiteta, ali iz različitih razloga: u Federaciji okvir postoji bez brojeva, u Republici Srpskoj okvira nema.
- Sedam kantona nije provjereno
Otvorili smo i pročitali kantonalne zakone za Kanton Sarajevo, Tuzlanski i Zeničko dobojski kanton. Preostalih sedam kantona nismo otvorili. Sva tri provjerena imaju stopu od pet posto, ali se razlikuju po tome ko je obveznik, pa stopu ne pretpostavljamo za ostale nego u tabeli pišemo da nije provjereno.
- Notarska tarifa u Republici Srpskoj i Brčkom nije potpuna
Uredba o nagradama notara u Republici Srpskoj i privremena tarifa Brčko distrikta rade po bodovima, a prikupili smo samo krajeve ljestvice i pravila o minimumima. Srednji razredi između hiljadu i milion maraka nedostaju, pa notarsku nagradu za te dvije jurisdikcije ne prikazujemo. Prazna ćelija znači da podatak nedostaje, ne da je trošak nula.
- Porez na promet u Brčko distriktu nije pronađen
Za Brčko distrikt našli smo samo godišnji porez na nekretnine po stopi između pet stotinki i jednog postotka. Porez na promet nekretnina pri kupovini stana nismo pronašli, a portal službenog glasnika Distrikta je iza prijave. Pišemo da nije pronađen, jer to nije isto što i da ga nema.
- Učešće od dvadeset posto je pretpostavka
Za razliku od Hrvatske i Srbije, gdje banke objavljuju minimalno učešće ili najveći odnos prema vrijednosti, u BiH taj postotak uglavnom nije u čitljivom dijelu objavljenih uslova. Nismo dobili tri imenovana izvora sa navedenim postotkom, pa je dvadeset posto naša pretpostavka, a ne tržišna činjenica.
- Agencija može uvesti obavezujuće granice
Odluka Agencije za bankarstvo Federacije BiH sadrži izričitu rezervnu ovlast: na osnovu praćenja rizika agencija može izdati preporuke ili utvrditi obavezujuća ograničenja visine pokazatelja. Banke izvještavaju kvartalno od sredine 2026. godine. Granica može biti uvedena bez najave, i tada ovaj dio kalkulatora prestaje biti pretpostavka.
- Statistika kamatnih stopa kasni
Centralna banka BiH ne objavljuje zasebnu seriju za stambene kredite nego kolonu unutar tabele kamatnih stopa na kredite stanovništvu, i objavljuje je sa dva do tri mjeseca zakašnjenja. Podrazumijevana stopa je zato uvijek starija nego u druge dvije zemlje, i nije efektivna nego prosječna ugovorena nominalna stopa.
- Kombinovana stopa, poređenje ponuda i raniji tereti
Kalkulator računa jednu stopu kroz cijeli rok. Kredit sa fiksnom stopom prvih nekoliko godina pa promjenjivom nakon toga, poređenje dvije ponude jedna uz drugu i osiguranje otplate kredita nisu obuhvaćeni. Ranije upisani tereti umanjuju vrijednost na koju se računa odnos kredita i vrijednosti nekretnine, ali ih ne unosite kao broj. Ne računamo ni obrnuti smjer, gdje zadate ratu i tražite rok ili cijenu.
izračuni
Česta pitanja
Zašto je porez na promet različit u Federaciji i Republici Srpskoj?
Zato što je to potpuno različit poreski sistem. U Federaciji porez na promet nekretnina je kantonalni prihod i svaki kanton ima svoj zakon, pa se razlikuje i stopa i to ko je obveznik. Republika Srpska je porez na promet nekretnina ukinula od 1. januara 2012. i umjesto njega naplaćuje godišnji porez na nekretnine po stopi do dvije desetine postotka. Na stanu od 200.000 maraka razlika pri kupovini je deset hiljada maraka, ali se dio te razlike vraća kroz godišnji porez i kroz skuplji upis u Republici Srpskoj.
Mora li ugovor kod notara?
Zavisi gdje je nekretnina. U Republici Srpskoj i u Brčko distriktu mora, i ugovor koji nije notarski obrađen je ništav. U Federaciji BiH ne mora, jer je Ustavni sud Federacije ukinuo odredbu o obaveznoj notarskoj obradi prometa nekretnina. Za zemljišnoknjižni upis u Federaciji dovoljna je ovjera potpisa kod notara ili suda, što je znatno jeftinije od pune obrade. To je razlika koju gotovo nijedan tekst o troškovima kupovine u BiH ne pravi.
Koliki je zaštićeni dio plaće?
U Federaciji BiH i u Republici Srpskoj izvršenje na plaću može ići do polovine primanja, a na dijelu preko 1.000 maraka mjesečno do dvije trećine. Na plaći od 1.800 maraka to znači da vam ostaje 766,67 maraka. U Brčko distriktu je pravilo drugačije: do trećine za obična novčana potraživanja, uz ograničenje samo do 1.000 maraka, pa je iznad toga izvršenje bez ograničenja i ostaje vam 666,67 maraka. Socijalna pomoć, dječiji dodatak i studentska podrška su izuzeti u cijelosti.
Postoji li propisano ograničenje rate u BiH?
Ne. Nijedna od dvije agencije za bankarstvo ne propisuje najveći odnos rate i primanja za stambeni kredit ni najveći odnos kredita i vrijednosti nekretnine. Odluka Agencije za bankarstvo Federacije BiH iz 2025. uvodi obavezu da banka računa i evidentira te pokazatelje i daje agenciji ovlast da granice propiše, ali brojeve ne postavlja. Pravilo o trećini primanja koje se često čuje odnosi se na žirante u Federaciji, a žiranti se kod kredita osiguranog hipotekom na dužnikovoj nekretnini uopšte ne dopuštaju.
Koliko iznosi notarska nagrada u Federaciji?
Tarifa notara u Federaciji izražena je u markama, a ne u bodovima. Ljestvica ide od 100 maraka za vrijednost do 2.500 maraka do 320 maraka za vrijednost do 100.000 maraka, a iznad toga dodaje se 30 maraka za svakih započetih 100.000 maraka, sa gornjom granicom od 1.800 maraka. Na tu nagradu notar mora zaračunati i porez na dodanu vrijednost od 17 posto. Hipoteka se cijeni po istoj ljestvici i prepolovljuje ako je u istoj ispravi.
Vrijedi li kredit iz Hrvatske za kupovinu u BiH?
Ovaj kalkulator računa kredit banke sa sjedištem u Bosni i Hercegovini, u konvertibilnim markama, sa hipotekom na nekretnini u BiH. Hrvatske stranice koje se pojavljuju u pretrazi računaju kredit u eurima po hrvatskim propisima, sa hrvatskim ograničenjima i hrvatskim porezom od tri posto. Ta pravila u Bosni i Hercegovini ne vrijede ni za jedan dio računa: ni za granice zaduženja, ni za porez, ni za notara, ni za upis.
izračuni
Izvori i provjera podataka
Ostali izračuni
Šta još izračunati?
Sve računamo u vašem pregledniku. Bez računa, bez prikupljanja podataka, bez ponuda banaka.
Povezano
izračuni