besplatno · bez registracije · Informativni izračun rate, kamate, ukupne otplate i mesečnog plana, uz štampanje ili čuvanje u PDF-u kroz brauzer
OTP banka kreditni kalkulator za keš i stambene kredite
OTP banka kreditni kalkulator računa ratu za keš i stambene kredite po uslovima koje banka objavljuje. Izaberite model, unesite iznos i rok i odmah vidite mesečnu ratu, ukupan iznos za vraćanje i plan otplate. Dinarski keš kredit i dinarski stambeni kredit računaju se u dinarima, a keš kredit sa depozitom i ostali stambeni krediti u evrima. Valuta se menja izborom modela.
Obuhvaćeno je 12 modela: pet varijanti dinarskog keš kredita, keš kredit uz 105 % depozita, tri stambena kredita u evrima, dinarski stambeni kredit, kredit za prvu nepokretnost za primanja do 100.000 RSD i subvencionisani stambeni kredit za mlade. To je pregled ovih 12 ponuda, a ne celog kataloga banke.
Stopa i vrsta kamate preuzimaju se iz izabranog modela, a kod kombinovanih modela račun prati obe faze. EKS banke prikazujemo odvojeno od našeg izračuna jer njen primer uključuje i troškove koje ovde ne unosite. Kamate dinarskih keš kredita prate cenovnik banke koji važi od 11.8.2026, a za primanja do 100.000 RSD onaj od 11.5.2026; datum 6.9.2025. uz primer je dan kada je banka obračunala EKS tog primera, a ne starost ponude.
Ažurirano · Podaci iz zvaničnih izvora
Model kredita, iznos i rok
Iznos koji tražite, u okviru raspona koji banka objavljuje za izabrani model.
Ukupno 60 rata.
Mesečna rata
Anuitet koji plaćate svakog meseca. Poslednja rata pokriva ostatak od zaokruživanja.
Ukupno plaćeno
Zbir svih rata kroz ceo rok.
Ukupna kamata
Koliko kamate platite kroz ceo rok otplate.
Iznos za isplatu
Iznos kredita umanjen za naknade i interkalarnu kamatu.
Efektivna kamatna stopa
EKS
Godišnja cena kredita sa svim troškovima koji su poznati.
- Gornja granica EKS-a: 15,75 %
Vaš izračun je ispod granice od 15,75 %.
Šta OTP objavljuje za ovaj model
- Kamatna stopa
Fiksna godišnja kamatna stopa iz datiranih opštih informacija banke. Rata i plan otplate na ovoj stranici računaju se po njoj.
10,65 %
- EKS banke
EKS je broj iz reprezentativnog primera banke i uključuje troškove koje ne modelujemo, poput premije osiguranja, procene nepokretnosti i vođenja tekućeg računa. Kod modela sa takvim troškovima naš je EKS zato niži; kod modela bez njih razlikuju se samo u zaokruživanju.
11,21 %
- Reprezentativni primer banke
Za 600.000,00 RSD na 60 rata banka objavljuje ratu 12.940,00 RSD i ukupan iznos otplate 776.718,00 RSD, a primer je obračunala na dan 6. septembra 2025.
- Raspon banke
Banka za ovaj model objavljuje iznos od 500.000,00 RSD do 1.200.000,00 RSD i rok od 25 do 71 mesec.
- Naknada za obradu
Banka za ovaj model ne naplaćuje naknadu za obradu kreditnog zahteva.
- Šta banka traži
Banka traži: prenos zarade. Uslove prikazujemo rečima banke, ne filtriramo ih. Sami procenite da li ih ispunjavate, jer bez njih banka ima drugu stopu koja ovde nije prikazana.
- Napomena uz model
Stopa zavisi od iznosa: 10,75 % do 500.000 RSD, 10,65 % do 1.200.000 RSD, 10,35 % do 2.200.000 RSD i 9,95 % iznad toga. Ovaj model računa sa 10,65 %, koliko važi za iznos iz primera banke; kalkulator ne menja stopu sam kada promenite iznos. Stope su iz cenovnika banke koji važi od 11.8.2026; datum uz primer je dan kada je banka obračunala njegov EKS. Promenljiva kamata za dinarski keš kredit trenutno nije u ponudi.
Plan otplate kredita, RSD
- Banka
- OTP banka Srbija
- Model kredita
- Dinarski keš kredit sa fiksnom kamatom, ročnost od 25 do 71 mesec, iznos od 500.000,01 do 1.200.000 RSD
- Iznos kredita
- 600.000,00 RSD
- Valuta izračuna
- RSD
- Nominalna godišnja kamatna stopa
- 10,65 %
- Rok
- 60 rata
- Metoda obračuna kamate
- Proporcionalna
- EKS
- 11,18 %
- Datum isplate
- 01.10.2026
- Datum izračuna
| Period | Datum dospeća | Anuitet | Uplata kamate | Uplata glavnice | Stanje kredita | Kumulativna kamata | Kumulativna glavnica |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.881,94 | 10.582,41 | 15.299,53 | |||||
| 1 | 01.11.2026 | 12.940,97 | 5.325,00 | 7.615,97 | 592.384,03 | 5.325,00 | 7.615,97 |
| 2 | 01.12.2026 | 12.940,97 | 5.257,41 | 7.683,56 | 584.700,47 | 10.582,41 | 15.299,53 |
| 155.291,64 | 57.592,96 | 97.698,68 | |||||
| 3 | 01.01.2027 | 12.940,97 | 5.189,22 | 7.751,75 | 576.948,72 | 15.771,63 | 23.051,28 |
| 4 | 01.02.2027 | 12.940,97 | 5.120,42 | 7.820,55 | 569.128,17 | 20.892,05 | 30.871,83 |
| 5 | 01.03.2027 | 12.940,97 | 5.051,01 | 7.889,96 | 561.238,21 | 25.943,06 | 38.761,79 |
| 6 | 01.04.2027 | 12.940,97 | 4.980,99 | 7.959,98 | 553.278,23 | 30.924,05 | 46.721,77 |
| 7 | 01.05.2027 | 12.940,97 | 4.910,34 | 8.030,63 | 545.247,60 | 35.834,39 | 54.752,40 |
| 8 | 01.06.2027 | 12.940,97 | 4.839,07 | 8.101,90 | 537.145,70 | 40.673,46 | 62.854,30 |
| 9 | 01.07.2027 | 12.940,97 | 4.767,17 | 8.173,80 | 528.971,90 | 45.440,63 | 71.028,10 |
| 10 | 01.08.2027 | 12.940,97 | 4.694,63 | 8.246,34 | 520.725,56 | 50.135,26 | 79.274,44 |
| 11 | 01.09.2027 | 12.940,97 | 4.621,44 | 8.319,53 | 512.406,03 | 54.756,70 | 87.593,97 |
| 12 | 01.10.2027 | 12.940,97 | 4.547,60 | 8.393,37 | 504.012,66 | 59.304,30 | 95.987,34 |
| 13 | 01.11.2027 | 12.940,97 | 4.473,11 | 8.467,86 | 495.544,80 | 63.777,41 | 104.455,20 |
| 14 | 01.12.2027 | 12.940,97 | 4.397,96 | 8.543,01 | 487.001,79 | 68.175,37 | 112.998,21 |
| 155.291,64 | 46.664,84 | 108.626,80 | |||||
| 15 | 01.01.2028 | 12.940,97 | 4.322,14 | 8.618,83 | 478.382,96 | 72.497,51 | 121.617,04 |
| 16 | 01.02.2028 | 12.940,97 | 4.245,65 | 8.695,32 | 469.687,64 | 76.743,16 | 130.312,36 |
| 17 | 01.03.2028 | 12.940,97 | 4.168,48 | 8.772,49 | 460.915,15 | 80.911,64 | 139.084,85 |
| 18 | 01.04.2028 | 12.940,97 | 4.090,62 | 8.850,35 | 452.064,80 | 85.002,26 | 147.935,20 |
| 19 | 01.05.2028 | 12.940,97 | 4.012,08 | 8.928,89 | 443.135,91 | 89.014,34 | 156.864,09 |
| 20 | 01.06.2028 | 12.940,97 | 3.932,83 | 9.008,14 | 434.127,77 | 92.947,17 | 165.872,23 |
| 21 | 01.07.2028 | 12.940,97 | 3.852,88 | 9.088,09 | 425.039,68 | 96.800,05 | 174.960,32 |
| 22 | 01.08.2028 | 12.940,97 | 3.772,23 | 9.168,74 | 415.870,94 | 100.572,28 | 184.129,06 |
| 23 | 01.09.2028 | 12.940,97 | 3.690,85 | 9.250,12 | 406.620,82 | 104.263,13 | 193.379,18 |
| 24 | 01.10.2028 | 12.940,97 | 3.608,76 | 9.332,21 | 397.288,61 | 107.871,89 | 202.711,39 |
| 25 | 01.11.2028 | 12.940,97 | 3.525,94 | 9.415,03 | 387.873,58 | 111.397,83 | 212.126,42 |
| 26 | 01.12.2028 | 12.940,97 | 3.442,38 | 9.498,59 | 378.374,99 | 114.840,21 | 221.625,01 |
| 155.291,64 | 34.514,33 | 120.777,31 | |||||
| 27 | 01.01.2029 | 12.940,97 | 3.358,08 | 9.582,89 | 368.792,10 | 118.198,29 | 231.207,90 |
| 28 | 01.02.2029 | 12.940,97 | 3.273,03 | 9.667,94 | 359.124,16 | 121.471,32 | 240.875,84 |
| 29 | 01.03.2029 | 12.940,97 | 3.187,23 | 9.753,74 | 349.370,42 | 124.658,55 | 250.629,58 |
| 30 | 01.04.2029 | 12.940,97 | 3.100,66 | 9.840,31 | 339.530,11 | 127.759,21 | 260.469,89 |
| 31 | 01.05.2029 | 12.940,97 | 3.013,33 | 9.927,64 | 329.602,47 | 130.772,54 | 270.397,53 |
| 32 | 01.06.2029 | 12.940,97 | 2.925,22 | 10.015,75 | 319.586,72 | 133.697,76 | 280.413,28 |
| 33 | 01.07.2029 | 12.940,97 | 2.836,33 | 10.104,64 | 309.482,08 | 136.534,09 | 290.517,92 |
| 34 | 01.08.2029 | 12.940,97 | 2.746,65 | 10.194,32 | 299.287,76 | 139.280,74 | 300.712,24 |
| 35 | 01.09.2029 | 12.940,97 | 2.656,18 | 10.284,79 | 289.002,97 | 141.936,92 | 310.997,03 |
| 36 | 01.10.2029 | 12.940,97 | 2.564,90 | 10.376,07 | 278.626,90 | 144.501,82 | 321.373,10 |
| 37 | 01.11.2029 | 12.940,97 | 2.472,81 | 10.468,16 | 268.158,74 | 146.974,63 | 331.841,26 |
| 38 | 01.12.2029 | 12.940,97 | 2.379,91 | 10.561,06 | 257.597,68 | 149.354,54 | 342.402,32 |
| 155.291,64 | 21.004,74 | 134.286,90 | |||||
| 39 | 01.01.2030 | 12.940,97 | 2.286,18 | 10.654,79 | 246.942,89 | 151.640,72 | 353.057,11 |
| 40 | 01.02.2030 | 12.940,97 | 2.191,62 | 10.749,35 | 236.193,54 | 153.832,34 | 363.806,46 |
| 41 | 01.03.2030 | 12.940,97 | 2.096,22 | 10.844,75 | 225.348,79 | 155.928,56 | 374.651,21 |
| 42 | 01.04.2030 | 12.940,97 | 1.999,97 | 10.941,00 | 214.407,79 | 157.928,53 | 385.592,21 |
| 43 | 01.05.2030 | 12.940,97 | 1.902,87 | 11.038,10 | 203.369,69 | 159.831,40 | 396.630,31 |
| 44 | 01.06.2030 | 12.940,97 | 1.804,91 | 11.136,06 | 192.233,63 | 161.636,31 | 407.766,37 |
| 45 | 01.07.2030 | 12.940,97 | 1.706,07 | 11.234,90 | 180.998,73 | 163.342,38 | 419.001,27 |
| 46 | 01.08.2030 | 12.940,97 | 1.606,36 | 11.334,61 | 169.664,12 | 164.948,74 | 430.335,88 |
| 47 | 01.09.2030 | 12.940,97 | 1.505,77 | 11.435,20 | 158.228,92 | 166.454,51 | 441.771,08 |
| 48 | 01.10.2030 | 12.940,97 | 1.404,28 | 11.536,69 | 146.692,23 | 167.858,79 | 453.307,77 |
| 49 | 01.11.2030 | 12.940,97 | 1.301,89 | 11.639,08 | 135.053,15 | 169.160,68 | 464.946,85 |
| 50 | 01.12.2030 | 12.940,97 | 1.198,60 | 11.742,37 | 123.310,78 | 170.359,28 | 476.689,22 |
| 129.409,65 | 6.098,87 | 123.310,78 | |||||
| 51 | 01.01.2031 | 12.940,97 | 1.094,38 | 11.846,59 | 111.464,19 | 171.453,66 | 488.535,81 |
| 52 | 01.02.2031 | 12.940,97 | 989,24 | 11.951,73 | 99.512,46 | 172.442,90 | 500.487,54 |
| 53 | 01.03.2031 | 12.940,97 | 883,17 | 12.057,80 | 87.454,66 | 173.326,07 | 512.545,34 |
| 54 | 01.04.2031 | 12.940,97 | 776,16 | 12.164,81 | 75.289,85 | 174.102,23 | 524.710,15 |
| 55 | 01.05.2031 | 12.940,97 | 668,20 | 12.272,77 | 63.017,08 | 174.770,43 | 536.982,92 |
| 56 | 01.06.2031 | 12.940,97 | 559,28 | 12.381,69 | 50.635,39 | 175.329,71 | 549.364,61 |
| 57 | 01.07.2031 | 12.940,97 | 449,39 | 12.491,58 | 38.143,81 | 175.779,10 | 561.856,19 |
| 58 | 01.08.2031 | 12.940,97 | 338,53 | 12.602,44 | 25.541,37 | 176.117,63 | 574.458,63 |
| 59 | 01.09.2031 | 12.940,97 | 226,68 | 12.714,29 | 12.827,08 | 176.344,31 | 587.172,92 |
| 60 | 01.10.2031 | 12.940,92 | 113,84 | 12.827,08 | 0,00 | 176.458,15 | 600.000,00 |
| Ukupno | 776.458,15 | 176.458,15 | 600.000,00 | 176.458,15 | 600.000,00 | ||
Odakle su brojevi
- OTP banka Srbija
Pročitano 16. septembra 2026. Dokument banke od 11. avgusta 2026.
Stope su pročitane iz dokumenata banke, poslednja provera 16. septembra 2026.
Informativni izračun iz javno objavljenih dokumenata banke. Nije ponuda i ne znači odobrenje kredita niti procenu kreditne sposobnosti. Obavezuju samo ponuda, plan otplate i ugovor banke.
Pravna napomenaizračuni
Kako izračunati
- Izaberite model po valuti i uslovima
Dinarski modeli računaju u RSD, a modeli sa valutnom klauzulom i stambeni krediti u evrima. Izbor modela učitava reprezentativni iznos i rok banke, koje zatim prilagodite svojoj potrebi.
- Kod dinarskog keš kredita pazite na iznos
Stopa zavisi od iznosa, a kalkulator je ne menja sam. Ako promenite iznos tako da izađe iz raspona modela, pređite na model koji pokriva taj iznos ili stopu unesite u opšti kreditni kalkulator.
- Podesite godine i preostale mesece
Za 71 mesec unesite 5 godina i 11 meseci. Duži rok obično snižava ratu i povećava ukupnu kamatu. Upozorenje na izlazak iz raspona odnosi se samo na objavljene granice, ne na vašu kreditnu sposobnost.
- Za stambeni kredit unesite iznos posle učešća
Banka traži učešće od 10 % do 20 % cene nepokretnosti, a kod kredita za mlade najmanje 1 %. U polje iznosa ide ono što banka isplaćuje, ne puna cena stana.
- Pogledajte ratu posle fiksnog perioda
Kod kombinovanih modela i dinarskog stambenog kredita u planu otplate pogledajte ratu posle promene kamate. Sabiranje samo prve rate kroz ceo rok potcenilo bi trošak.
- Sačuvajte plan ili unesite svoju ponudu
Plan možete odštampati ili sačuvati u PDF-u iz brauzera. Link ka opštem kreditnom kalkulatoru prenosi iznos, rok, valutu, naknadu i obe faze kamate, pa tamo unesite stopu i troškove iz individualne ponude.
izračuni
Šta uneti
- Dinarski keš kredit, rok 25 do 71 mesec
Uz prenos zarade, za iznos od 500.000,01 do 1.200.000 RSD: fiksnih 10,65 % i EKS banke 11,21 % iz primera od 600.000 RSD na 60 meseci. Stopa zavisi od iznosa, pa za drugi iznos izaberite model iznad ili ispod ovoga.
- Dinarski keš kredit, rok 13 do 24 meseca
Uz prenos zarade fiksnih 10,55 % važi za svaki iznos na ovaj rok, od 150.000 do 5.000.000 RSD. EKS banke je 11,53 % u primeru od 150.000 RSD na 13 meseci.
- Dinarski keš kredit, iznos preko 1.200.000 RSD
Za iznose od 1.200.000,01 do 2.200.000 RSD stopa pada na 10,35 %, uz EKS banke 10,87 % u primeru od 1.600.000 RSD na 60 meseci. Iznad 2.200.000 RSD cenovnik navodi 9,95 %, ali banka za taj razred ne objavljuje primer, pa on nije zaseban model.
- Dinarski keš kredit bez prenosa plate
Banka kredit daje i bez prenosa zarade, ali skuplje: 12,25 % na rok od 13 do 24 meseca i 13,45 % na rok od 25 do 71 mesec. Model računa sa 12,25 %, uz EKS banke 13,42 %.
- Dinarski keš kredit za primanja do 100.000 RSD
Za klijente sa redovnim mesečnim primanjima do 100.000 RSD, i to bez obaveznog prenosa plate: fiksnih 7,50 %, EKS banke 7,78 %, iznos od 150.000 do 1.000.000 RSD i rok od 13 do 71 mesec.
- Keš kredit u evrima uz 105 % depozita
Kredit u dinarima sa valutnom klauzulom u evrima, od 500 do 100.000 EUR na 13 do 71 mesec, uz namenski depozit od 105 % iznosa kredita. Model računa sa 4,95 % i naknadom za puštanje kredita od 1 %; banka za ovaj proizvod ne objavljuje ni EKS ni reprezentativni primer.
- OTP stambeni kredit, fiksno prvih 5 godina
Najmanji iznos 35.000 EUR, rok do 30 godina, učešće od 10 % do 20 % cene nepokretnosti. Fiksnih 4,80 % prvih 5 godina, zatim 2,70 procentnih poena plus tromesečni EURIBOR. EKS banke je 5,58 % u primeru od 35.000 EUR na 30 godina.
- OTP stambeni kredit sa promenom kamate na svake 3 godine
Isti raspon iznosa i roka: 4,75 % u prve 3 godine, zatim 2,70 procentnih poena plus tromesečni EURIBOR, uz EKS banke 5,62 %. Kraći fiksni period daje nižu početnu stopu, ali vas ranije izlaže promeni kamate.
- OTP stambeni kredit sa fiksnom kamatom do kraja otplate
Fiksnih 4,80 % kroz ceo rok, koji je kod ovog modela do 20 godina. EKS banke je 5,41 % u primeru od 35.000 EUR na 20 godina. Objavljeni raspon je 4,80 % do 4,85 %.
- Dinarski stambeni kredit
Kredit u dinarima bez valutne klauzule: najmanji iznos 2.400.000 RSD, rok do 20 godina i isključivo promenljiva kamata. Banka primenjuje 7,12 % do 31.12.2027, uz EKS 8,13 % u primeru od 4.200.000 RSD na 20 godina.
- Stambeni kredit za prvu nepokretnost, primanja do 100.000 RSD
Jedini OTP stambeni model sa najmanjim iznosom od 30.000 EUR i maržom od 2,45 procentnih poena. Fiksnih 4,15 % prvih 5 godina, zatim marža plus tromesečni EURIBOR, uz EKS banke 5,16 % i rok do 30 godina.
- Subvencionisani stambeni kredit za mlade
Za osobe od 20 do 35 godina i prvu nepokretnost: od 20.000 do 100.000 EUR, rok od 8 do 40 godina, učešće najmanje 1 %. Kamata je 3,50 %, od čega država plaća 2,00 %, a korisnik 1,50 %; posle 6 godina važi 2,00 procentna poena plus tromesečni EURIBOR. EKS banke je 3,61 % u primeru obračunatom 24.3.2025.
izračuni
Šta dalje
- Tražite pojedinačnu ponudu i plan otplate
Od banke zatražite stopu koja važi za vas, sve naknade i kompletan plan otplate. Objavljeni raspon i stopa reprezentativnog primera nisu vaša ugovorena stopa.
- Proverite u kom ste segmentu klijenata
Stope iz stambenih primera važe za Privilege klijente koji zaradu ili penziju primaju u OTP banci, dok Standard segment plaća 0,05 procentnih poena više. Kod keš kredita uz 105 % depozita razlika između segmenata ide do 1 procentnog poena.
- Proverite uslove o zaposlenju, zaradi i starosti
Za stambeni kredit banka traži najmanje šest meseci kod istog poslodavca na neodređeno, prenos zarade, starost najmanje 21 godinu pri zahtevu i najviše 70 godina na poslednjoj rati. Stranica dinarskog stambenog kredita navodi 20 godina kao donju granicu starosti.
- Računajte na troškove van rate
Kod stambenog kredita to su procena nepokretnosti, overa založne izjave, upis hipoteke, list nepokretnosti i godišnje osiguranje imovine vinkulirano u korist banke; kod keš kredita menica i izveštaj Kreditnog biroa. Puštanje kredita i prevremenu otplatu kredita sa fiksnom kamatom banka ne naplaćuje.
- Za kredit za mlade proverite uslove programa
Banka proverava uslove državnog programa: prva nepokretnost, bez prethodnog stambenog kredita i bez značajnog kašnjenja u 12 meseci pre 1.1.2025. Nepokretnost se šest godina ne može izdati ni prodati, a grejs period traje do 12 meseci.
Informativni izračun iz javnih podataka OTP banke Srbija. Nije ponuda banke ni procena kreditne sposobnosti. Konačna stopa, troškovi i odobrenje zavise od pojedinačne ponude i ugovora.
O izračunima i odgovornostiizračuni
Šta kalkulator ne računa
- Objavljeni primer, a ne vaša cena
Modeli koriste stopu iz cenovnika i primera banke. Kalkulator ne procenjuje kreditnu sposobnost, ne bira segment klijenta i ne potvrđuje da imate pravo na izabrani model.
- Stopa dinarskog keš kredita zavisi od iznosa
Cenovnik ima četiri razreda: 10,75 % do 500.000 RSD, 10,65 % do 1.200.000 RSD, 10,35 % do 2.200.000 RSD i 9,95 % iznad toga. Kalkulator ne prelazi u drugi razred kada promenite iznos; razred menjate izborom modela. Razred do 500.000 RSD i onaj iznad 2.200.000 RSD nisu na ovoj stranici jer za njih nema objavljenog primera.
- Promo ponuda banke nije među modelima
Banka paralelno oglašava promo ponudu dinarskog keš kredita, koja važi od 1.7. do 30.9.2026, sa NKS 8,45 % za iznose od 150.000,01 do 1.200.000 RSD i 8,35 % za iznose od 1.200.000,01 do 5.000.000 RSD. Te stope nisu u cenovniku i nisu uključene ovde; modeli na ovoj stranici prate redovni cenovnik. Promo stopu možete uneti u opšti kreditni kalkulator.
- Valutna klauzula i kursni rizik
Keš kredit uz depozit i četiri stambena modela vode se u evrima, a rate plaćate u dinarima po kursu na dan plaćanja. Kurs ne prognoziramo, pa izračun u evrima nije garancija iste dinarske rate kroz ceo rok.
- Posle fiksnog perioda kamata se menja
Kombinovani modeli posle fiksnog perioda prelaze na maržu plus tromesečni EURIBOR, a dinarski stambeni na maržu plus tromesečni BELIBOR. Banka ne objavljuje buduću stopu, pa račun zadržava referentnu vrednost sa dana primera. Kod dinarskog stambenog kredita stopa je ograničena na 7,12 % do 31.12.2027, dok formula banke daje 7,45 %; osnov tog roka na stranici nije naveden.
- Drugu fazu kredita za mlade računamo starim EURIBOR-om
Posle 6 godina kamata je 2,00 procentna poena plus tromesečni EURIBOR. Primer banke, i naš račun uz njega, koriste EURIBOR od 2,3870 % sa 24.3.2025, dok ostale stambene stranice OTP banke navode 2,4850 % za 20.7.2026. Stvarna kamata druge faze biće drugačija od prikazane.
- Nepoznate granice ostaju nepoznate
Za stambene modele u evrima banka ne objavljuje najveći iznos ni najkraći rok, pa ih ne prikazujemo kao nulu. To što uz vaš unos nema upozorenja ne znači da banka prihvata taj iznos ili rok.
- Subvencija i prateći troškovi nisu modelovani
Račun prati dve kamatne faze bez grejs perioda. Tok subvencije države, državna garancija, blokirani depozit, osiguranje imovine, procena, overa i upis hipoteke ne ulaze ni u ratu ni u naš EKS.
- Datum cenovnika i datum primera nisu isto
Kamate dinarskih keš kredita potvrđene su cenovnikom banke koji važi od 11.8.2026, a za primanja do 100.000 RSD onim od 11.5.2026. Datum 6.9.2025. uz primer je dan kada je banka obračunala njegov EKS, a 24.3.2025. isto to za kredit za mlade. Datum naše poslednje provere piše ispod izračuna.
izračuni
Česta pitanja
Da li je ovo zvanični OTP kalkulator?
Nije. Ovo je nezavisan kalkulator koji koristi javno objavljene ponude OTP banke Srbija. Uz svaki model stoje link ka izvoru i datum provere. Za konačnu kamatu, troškove i odobrenje merodavna je ponuda banke.
Zašto kalkulator ne snizi stopu kada povećam iznos?
Zato što su cenovni razredi dinarskog keš kredita zasebni modeli. Stopa od 10,65 % važi do 1.200.000 RSD, a 10,35 % od 1.200.000,01 do 2.200.000 RSD. Izaberite model koji pokriva vaš iznos; razred se ne menja sam.
Da li OTP ima povoljniju promo ponudu keš kredita?
Ima. Promo ponuda dinarskog keš kredita sa fiksnom kamatom važi od 1.7. do 30.9.2026: NKS 8,45 % za iznose od 150.000,01 do 1.200.000 RSD i 8,35 % za iznose od 1.200.000,01 do 5.000.000 RSD. Modeli ovde prate redovni cenovnik banke, pa promo stopu upišite u opšti kreditni kalkulator i uporedite rate.
Mogu li dobiti OTP keš kredit bez prenosa plate?
Možete, ali po drugom cenovniku: 12,25 % na rok do 24 meseca i 13,45 % na duži rok, umesto 10,55 % i raspona od 9,95 % do 10,75 % uz prenos zarade. Kod kredita za primanja do 100.000 RSD banka navodi da može i bez prenosa plate, po istoj stopi od 7,50 %.
Koji OTP stambeni kredit ima najnižu ratu?
U primerima banke najnižu ratu daje najduži rok, a ne najniža stopa. Model sa fiksnom kamatom do kraja otplate ide do 20 godina, a kombinovani do 30, pa mu je rata manja uz gotovo istu stopu. Uporedite ukupan iznos za vraćanje, ne samo prvu ratu.
Zašto moj EKS nije jednak EKS-u banke?
Banka računa EKS na svom iznosu, roku, datumima i troškovima, uključujući menicu, Kreditni biro, procenu, overu i osiguranje. Ovde obračun zavisi od vašeg iznosa i roka i uključuje kamatu i objavljenu naknadu za puštanje kredita. EKS banke zato stoji posebno.
Šta se dešava sa ratom dinarskog stambenog kredita posle 2027?
Banka do 31.12.2027. primenjuje ograničenu stopu od 7,12 %. Njena formula, 2,75 procentnih poena plus tromesečni BELIBOR, u primeru daje 7,45 % i ratu veću sa 32.871 na 33.699 RSD. Osnov roka do 31.12.2027. stranica ne navodi, pa uslove promene proverite u ugovoru.
Da li rata kredita za mlade ostaje ista 40 godina?
Ne. Korisnik plaća 1,50 % prvih 6 godina, a zatim kamata prelazi na 2,00 procentna poena plus tromesečni EURIBOR. U primeru banke rata raste sa 220 na 331 EUR, uz EURIBOR od 2,3870 % sa 24.3.2025. To nije prognoza; za drugu vrednost EURIBOR-a promenite kamatu druge faze u opštem kalkulatoru.
izračuni
Pojmovi
- Efektivna kamatna stopa (EKS) i ograničenja NBS
Efektivna kamatna stopa je godišnja cena kredita u kojoj su pored kamate uračunate i sve naknade koje plaćate da biste kredit dobili. Ponude se porede po njoj, ne po nominalnoj stopi.
- Kamatna stopa: fiksna ili promenljiva
Kamatna stopa je godišnja cena pozajmljenog novca. Fiksna se ne menja, a promenljiva zavisi od elementa koji se zvanično objavljuje i fiksnog dela koji banka ugovori.
- Plan otplate kredita: šta znači koja kolona
Plan otplate kredita je tabela svih rata do kraja otplate u kojoj je svaka rata podeljena na glavnicu i kamatu, uz stanje kredita posle te rate.
izračuni
Izvori i provera podataka
Ostali izračuni
Šta još izračunati?
Sve računamo u vašem brauzeru. Bez naloga, bez prikupljanja podataka, bez ponuda banaka.
izračuni