besplatno · bez registracije · informativni izračun
UniCredit Banka kalkulator keš i stambenih kredita
UniCredit Banka kalkulator računa ratu za keš i stambene kredite po uslovima koje UniCredit Banka objavljuje u Srbiji. Izaberite model, unesite iznos i rok i odmah vidite mesečnu ratu, ukupan iznos za vraćanje i plan otplate. Keš krediti su u dinarima sa fiksnom kamatom, a stambeni krediti se vode u evrima i otplaćuju u dinarima. Valuta se menja izborom modela.
Keš modeli se razlikuju po tome da li ste novi ili postojeći klijent banke, da li radite u javnom sektoru ili korporativnoj kompaniji, da li uzimate osiguranje kredita i da li je iznos do 1.500.000 RSD ili veći. Dva modela ne traže prenos zarade, a svi keš modeli važe i kao kredit za refinansiranje. Stambeni krediti postoje sa fiksnom, promenljivom i kombinovanom kamatom, uz subvencionisani kredit za mlade iz državnog programa.
Stopa i vrsta kamate preuzimaju se iz izabranog modela, a kod kombinovanih stambenih kredita račun prati obe faze. Mesečna premija osiguranja kredita ulazi u izračun kada je banka objavljuje. EKS banke prikazujemo odvojeno od našeg izračuna jer njen primer uključuje i troškove koje ovde ne unosite.
Ažurirano · Podaci iz zvaničnih izvora
Model kredita, iznos i rok
Promotivna ponuda
Banka ovu ponudu navodi kao važeću do 30. septembra 2026.
Iznos koji tražite, u okviru raspona koji banka objavljuje za izabrani model.
Ukupno 71 rata.
Mesečna rata
Anuitet koji plaćate svakog meseca. Poslednja rata pokriva ostatak od zaokruživanja.
Ukupno plaćeno
Zbir svih rata kroz ceo rok.
Ukupna kamata
Koliko kamate platite kroz ceo rok otplate.
Iznos za isplatu
Iznos kredita umanjen za naknade i interkalarnu kamatu.
Efektivna kamatna stopa
EKS
Godišnja cena kredita sa svim troškovima koji su poznati.
- Gornja granica EKS-a: 15,75 %
Vaš izračun je ispod granice od 15,75 %.
Šta UniCredit objavljuje za ovaj model
- Kamatna stopa
Fiksna godišnja kamatna stopa iz datiranog javnog izvora banke. Rata i plan otplate na ovoj stranici računaju se po njoj.
7,45 %
- EKS banke
EKS je broj iz reprezentativnog primera banke i uključuje troškove koje ne uračunavamo, poput premije osiguranja, procene nepokretnosti i vođenja tekućeg računa. Kod modela sa takvim troškovima naš je EKS zato niži; kod modela bez njih razlikuju se samo u zaokruživanju.
8,38 %
- Reprezentativni primer banke
Za 600.000,00 RSD na 71 ratu banka objavljuje ratu 10.508,77 RSD i ukupan iznos otplate 758.831,32 RSD, iz dokumenta od 20. aprila 2026.
- Raspon banke
Banka za ovaj model objavljuje iznos od 100.000,00 RSD do 1.500.000,00 RSD i rok od 12 do 71 mesec.
- Naknada za obradu
Banka za ovaj model ne naplaćuje naknadu za obradu kreditnog zahteva.
- Šta banka traži
Banka traži: prenos zarade, novi klijent i stalni radni odnos. Uslove prikazujemo rečima banke, ne filtriramo ih. Sami procenite da li ih ispunjavate, jer bez njih banka ima drugu stopu koja ovde nije prikazana.
- Važi do
Banka ovu ponudu navodi kao važeću do 30. septembra 2026.
- Napomena uz model
Banka ove stope objavljuje kao akcijsku ponudu koja važi od 21.04.2026. do 30.09.2026. Banka ne objavljuje koje stope važe posle 30.09.2026. Ponuda važi za klijente u stalnom radnom odnosu, sa najmanje 12 meseci neprekidnog radnog staža, koji zaradu, najmanje u visini rate, primaju ili će preneti u UniCredit Banku. Kamatna stopa je ista za nove i postojeće klijente. Primer banke za nove klijente uračunava i vođenje platnog računa od 150 RSD mesečno, pa su EKS i ukupan iznos kod novih klijenata viši za tu naknadu, 10.500 RSD za 71 mesec.
Plan otplate kredita, RSD
- Banka
- UniCredit Bank Srbija
- Model kredita
- Keš kredit bez osiguranja, novi klijenti
- Iznos kredita
- 600.000,00 RSD
- Valuta izračuna
- RSD
- Nominalna godišnja kamatna stopa
- 7,45 %
- Rok
- 71 rata
- Metod obračuna kamate
- Proporcionalni
- EKS
- 7,83 %
- Datum isplate
- 01.10.2026
- Datum izračuna
| Period | Datum dospeća | Anuitet | Uplata kamate | Uplata glavnice | Stanje kredita | Kumulativna kamata | Kumulativna glavnica |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.014,14 | 7.532,84 | 13.481,30 | |||||
| 1 | 01.11.2026 | 10.507,07 | 3.849,17 | 6.657,90 | 593.342,10 | 3.849,17 | 6.657,90 |
| 2 | 01.12.2026 | 10.507,07 | 3.683,67 | 6.823,40 | 586.518,70 | 7.532,84 | 13.481,30 |
| 126.084,84 | 41.405,25 | 84.679,59 | |||||
| 3 | 01.01.2027 | 10.507,07 | 3.762,68 | 6.744,39 | 579.774,31 | 11.295,52 | 20.225,69 |
| 4 | 01.02.2027 | 10.507,07 | 3.719,41 | 6.787,66 | 572.986,65 | 15.014,93 | 27.013,35 |
| 5 | 01.03.2027 | 10.507,07 | 3.320,14 | 7.186,93 | 565.799,72 | 18.335,07 | 34.200,28 |
| 6 | 01.04.2027 | 10.507,07 | 3.629,76 | 6.877,31 | 558.922,41 | 21.964,83 | 41.077,59 |
| 7 | 01.05.2027 | 10.507,07 | 3.469,98 | 7.037,09 | 551.885,32 | 25.434,81 | 48.114,68 |
| 8 | 01.06.2027 | 10.507,07 | 3.540,50 | 6.966,57 | 544.918,75 | 28.975,31 | 55.081,25 |
| 9 | 01.07.2027 | 10.507,07 | 3.383,04 | 7.124,03 | 537.794,72 | 32.358,35 | 62.205,28 |
| 10 | 01.08.2027 | 10.507,07 | 3.450,10 | 7.056,97 | 530.737,75 | 35.808,45 | 69.262,25 |
| 11 | 01.09.2027 | 10.507,07 | 3.404,83 | 7.102,24 | 523.635,51 | 39.213,28 | 76.364,49 |
| 12 | 01.10.2027 | 10.507,07 | 3.250,90 | 7.256,17 | 516.379,34 | 42.464,18 | 83.620,66 |
| 13 | 01.11.2027 | 10.507,07 | 3.312,72 | 7.194,35 | 509.184,99 | 45.776,90 | 90.815,01 |
| 14 | 01.12.2027 | 10.507,07 | 3.161,19 | 7.345,88 | 501.839,11 | 48.938,09 | 98.160,89 |
| 126.084,84 | 34.889,59 | 91.195,25 | |||||
| 15 | 01.01.2028 | 10.507,07 | 3.219,44 | 7.287,63 | 494.551,48 | 52.157,53 | 105.448,52 |
| 16 | 01.02.2028 | 10.507,07 | 3.172,69 | 7.334,38 | 487.217,10 | 55.330,22 | 112.782,90 |
| 17 | 01.03.2028 | 10.507,07 | 2.923,98 | 7.583,09 | 479.634,01 | 58.254,20 | 120.365,99 |
| 18 | 01.04.2028 | 10.507,07 | 3.076,99 | 7.430,08 | 472.203,93 | 61.331,19 | 127.796,07 |
| 19 | 01.05.2028 | 10.507,07 | 2.931,60 | 7.575,47 | 464.628,46 | 64.262,79 | 135.371,54 |
| 20 | 01.06.2028 | 10.507,07 | 2.980,72 | 7.526,35 | 457.102,11 | 67.243,51 | 142.897,89 |
| 21 | 01.07.2028 | 10.507,07 | 2.837,84 | 7.669,23 | 449.432,88 | 70.081,35 | 150.567,12 |
| 22 | 01.08.2028 | 10.507,07 | 2.883,24 | 7.623,83 | 441.809,05 | 72.964,59 | 158.190,95 |
| 23 | 01.09.2028 | 10.507,07 | 2.834,33 | 7.672,74 | 434.136,31 | 75.798,92 | 165.863,69 |
| 24 | 01.10.2028 | 10.507,07 | 2.695,26 | 7.811,81 | 426.324,50 | 78.494,18 | 173.675,50 |
| 25 | 01.11.2028 | 10.507,07 | 2.734,99 | 7.772,08 | 418.552,42 | 81.229,17 | 181.447,58 |
| 26 | 01.12.2028 | 10.507,07 | 2.598,51 | 7.908,56 | 410.643,86 | 83.827,68 | 189.356,14 |
| 126.084,84 | 27.650,92 | 98.433,92 | |||||
| 27 | 01.01.2029 | 10.507,07 | 2.634,39 | 7.872,68 | 402.771,18 | 86.462,07 | 197.228,82 |
| 28 | 01.02.2029 | 10.507,07 | 2.583,89 | 7.923,18 | 394.848,00 | 89.045,96 | 205.152,00 |
| 29 | 01.03.2029 | 10.507,07 | 2.287,92 | 8.219,15 | 386.628,85 | 91.333,88 | 213.371,15 |
| 30 | 01.04.2029 | 10.507,07 | 2.480,33 | 8.026,74 | 378.602,11 | 93.814,21 | 221.397,89 |
| 31 | 01.05.2029 | 10.507,07 | 2.350,49 | 8.156,58 | 370.445,53 | 96.164,70 | 229.554,47 |
| 32 | 01.06.2029 | 10.507,07 | 2.376,51 | 8.130,56 | 362.314,97 | 98.541,21 | 237.685,03 |
| 33 | 01.07.2029 | 10.507,07 | 2.249,37 | 8.257,70 | 354.057,27 | 100.790,58 | 245.942,73 |
| 34 | 01.08.2029 | 10.507,07 | 2.271,38 | 8.235,69 | 345.821,58 | 103.061,96 | 254.178,42 |
| 35 | 01.09.2029 | 10.507,07 | 2.218,54 | 8.288,53 | 337.533,05 | 105.280,50 | 262.466,95 |
| 36 | 01.10.2029 | 10.507,07 | 2.095,52 | 8.411,55 | 329.121,50 | 107.376,02 | 270.878,50 |
| 37 | 01.11.2029 | 10.507,07 | 2.111,41 | 8.395,66 | 320.725,84 | 109.487,43 | 279.274,16 |
| 38 | 01.12.2029 | 10.507,07 | 1.991,17 | 8.515,90 | 312.209,94 | 111.478,60 | 287.790,06 |
| 126.084,84 | 19.952,88 | 106.131,96 | |||||
| 39 | 01.01.2030 | 10.507,07 | 2.002,91 | 8.504,16 | 303.705,78 | 113.481,51 | 296.294,22 |
| 40 | 01.02.2030 | 10.507,07 | 1.948,36 | 8.558,71 | 295.147,07 | 115.429,87 | 304.852,93 |
| 41 | 01.03.2030 | 10.507,07 | 1.710,21 | 8.796,86 | 286.350,21 | 117.140,08 | 313.649,79 |
| 42 | 01.04.2030 | 10.507,07 | 1.837,02 | 8.670,05 | 277.680,16 | 118.977,10 | 322.319,84 |
| 43 | 01.05.2030 | 10.507,07 | 1.723,93 | 8.783,14 | 268.897,02 | 120.701,03 | 331.102,98 |
| 44 | 01.06.2030 | 10.507,07 | 1.725,05 | 8.782,02 | 260.115,00 | 122.426,08 | 339.885,00 |
| 45 | 01.07.2030 | 10.507,07 | 1.614,88 | 8.892,19 | 251.222,81 | 124.040,96 | 348.777,19 |
| 46 | 01.08.2030 | 10.507,07 | 1.611,66 | 8.895,41 | 242.327,40 | 125.652,62 | 357.672,60 |
| 47 | 01.09.2030 | 10.507,07 | 1.554,60 | 8.952,47 | 233.374,93 | 127.207,22 | 366.625,07 |
| 48 | 01.10.2030 | 10.507,07 | 1.448,87 | 9.058,20 | 224.316,73 | 128.656,09 | 375.683,27 |
| 49 | 01.11.2030 | 10.507,07 | 1.439,05 | 9.068,02 | 215.248,71 | 130.095,14 | 384.751,29 |
| 50 | 01.12.2030 | 10.507,07 | 1.336,34 | 9.170,73 | 206.077,98 | 131.431,48 | 393.922,02 |
| 126.084,84 | 11.652,81 | 114.432,03 | |||||
| 51 | 01.01.2031 | 10.507,07 | 1.322,05 | 9.185,02 | 196.892,96 | 132.753,53 | 403.107,04 |
| 52 | 01.02.2031 | 10.507,07 | 1.263,12 | 9.243,95 | 187.649,01 | 134.016,65 | 412.350,99 |
| 53 | 01.03.2031 | 10.507,07 | 1.087,32 | 9.419,75 | 178.229,26 | 135.103,97 | 421.770,74 |
| 54 | 01.04.2031 | 10.507,07 | 1.143,39 | 9.363,68 | 168.865,58 | 136.247,36 | 431.134,42 |
| 55 | 01.05.2031 | 10.507,07 | 1.048,37 | 9.458,70 | 159.406,88 | 137.295,73 | 440.593,12 |
| 56 | 01.06.2031 | 10.507,07 | 1.022,64 | 9.484,43 | 149.922,45 | 138.318,37 | 450.077,55 |
| 57 | 01.07.2031 | 10.507,07 | 930,77 | 9.576,30 | 140.346,15 | 139.249,14 | 459.653,85 |
| 58 | 01.08.2031 | 10.507,07 | 900,36 | 9.606,71 | 130.739,44 | 140.149,50 | 469.260,56 |
| 59 | 01.09.2031 | 10.507,07 | 838,73 | 9.668,34 | 121.071,10 | 140.988,23 | 478.928,90 |
| 60 | 01.10.2031 | 10.507,07 | 751,65 | 9.755,42 | 111.315,68 | 141.739,88 | 488.684,32 |
| 61 | 01.11.2031 | 10.507,07 | 714,12 | 9.792,95 | 101.522,73 | 142.454,00 | 498.477,27 |
| 62 | 01.12.2031 | 10.507,07 | 630,29 | 9.876,78 | 91.645,95 | 143.084,29 | 508.354,05 |
| 94.563,57 | 2.917,62 | 91.645,95 | |||||
| 63 | 01.01.2032 | 10.507,07 | 587,93 | 9.919,14 | 81.726,81 | 143.672,22 | 518.273,19 |
| 64 | 01.02.2032 | 10.507,07 | 524,30 | 9.982,77 | 71.744,04 | 144.196,52 | 528.255,96 |
| 65 | 01.03.2032 | 10.507,07 | 430,56 | 10.076,51 | 61.667,53 | 144.627,08 | 538.332,47 |
| 66 | 01.04.2032 | 10.507,07 | 395,61 | 10.111,46 | 51.556,07 | 145.022,69 | 548.443,93 |
| 67 | 01.05.2032 | 10.507,07 | 320,08 | 10.186,99 | 41.369,08 | 145.342,77 | 558.630,92 |
| 68 | 01.06.2032 | 10.507,07 | 265,39 | 10.241,68 | 31.127,40 | 145.608,16 | 568.872,60 |
| 69 | 01.07.2032 | 10.507,07 | 193,25 | 10.313,82 | 20.813,58 | 145.801,41 | 579.186,42 |
| 70 | 01.08.2032 | 10.507,07 | 133,52 | 10.373,55 | 10.440,03 | 145.934,93 | 589.559,97 |
| 71 | 01.09.2032 | 10.507,01 | 66,98 | 10.440,03 | 0,00 | 146.001,91 | 600.000,00 |
| Ukupno | 746.001,91 | 146.001,91 | 600.000,00 | 146.001,91 | 600.000,00 | ||
Odakle su brojevi
- UniCredit Bank Srbija
Provereno 21. septembra 2026. Dokument banke od 20. aprila 2026.
Stope su preuzete iz dokumenata banke, poslednja provera 21. septembra 2026.
Informativni izračun iz javno objavljenih dokumenata banke. Nije ponuda i ne znači odobrenje kredita niti procenu kreditne sposobnosti. Obavezuju samo ponuda, plan otplate i ugovor banke.
Pravna napomenaizračuni
Kako izračunati
- Izaberite model po svom statusu kod banke
Keš modeli se razlikuju po tome da li ste novi ili postojeći klijent, da li radite u javnom sektoru ili korporativnoj kompaniji, da li uzimate osiguranje kredita i da li prenosite zaradu u UniCredit Banku. Izbor modela učitava iznos i rok iz primera banke, koje zatim prilagodite.
- Podesite iznos i rok
Za 71 mesec unesite 5 godina i 11 meseci. Za iznos iznad 1.500.000 RSD izaberite model za taj iznos, jer banka za veće iznose objavljuje posebne stope. Upozorenje na izlazak iz raspona odnosi se na objavljene granice modela, ne na vašu kreditnu sposobnost.
- Za stambeni kredit unesite iznos posle učešća
U polje iznosa ide ono što banka isplaćuje, ne puna cena stana. Kada je hipoteka na nekretnini koju kupujete, banka traži učešće od najmanje 20 %, a kod kredita za mlade učešće je 1 %.
- Pogledajte ratu posle fiksnog perioda
Kod kombinovane kamate u planu otplate pogledajte ratu posle 5 godina, a kod kredita za mlade posle 6 godina. Prva rata važi samo za fiksni period, pa bi njeno množenje brojem rata potcenilo trošak.
- Sačuvajte plan ili unesite svoju ponudu
Plan možete odštampati ili sačuvati u PDF-u iz brauzera. Link ka opštem kreditnom kalkulatoru prenosi iznos, rok, valutu, premiju osiguranja i obe faze kamate, pa tamo unesite stopu i troškove iz pojedinačne ponude.
izračuni
Šta uneti
- Keš kredit bez osiguranja, novi klijenti
Za nove klijente u stalnom radnom odnosu koji prenose zaradu u UniCredit Banku: fiksnih 7,45 % i EKS banke 8,38 % u primeru od 600.000 RSD na 71 mesec, uz ratu 10.508,77 RSD. Iznos od 100.000 do 1.500.000 RSD, rok od 12 do 71 mesec, bez naknade za obradu kredita.
- Keš kredit bez osiguranja, postojeći klijenti
Ista stopa od 7,45 %, a EKS banke je 7,84 %, jer primer za postojeće klijente ne uračunava vođenje platnog računa od 150 RSD mesečno. Ukupan iznos u primeru je 748.331,32 RSD, prema 758.831,32 RSD kod novih klijenata.
- Keš kredit bez osiguranja od 1.500.000 RSD
Za iznos od 1.500.000 do 5.000.000 RSD stopa je takođe 7,45 %, a EKS banke 8,03 % za nove i 7,83 % za postojeće klijente, u primeru od 1.600.000 RSD na 71 mesec uz ratu 28.023,39 RSD.
- Keš kredit sa osiguranjem do 1.500.000 RSD
Uz polisu osiguranja kredita stopa je 7,10 % za nove klijente zaposlene u javnom sektoru i korporativnim kompanijama, 7,15 % za ostale nove klijente, a 7,30 % i 7,35 % za postojeće. Mesečna premija je u primeru banke od 396,22 do 398,49 RSD na 600.000 RSD, pa je EKS banke viši nego bez osiguranja, od 9,12 % do 9,49 %.
- Keš kredit sa osiguranjem od 1.500.000 RSD
Za iznos od 1.500.000 do 5.000.000 RSD stopa je 6,90 % i 6,95 % za nove, a 7,30 % i 7,35 % za postojeće klijente. Premija je u primeru od 1.600.000 RSD od 1.051,74 do 1.062,64 RSD mesečno, a EKS banke od 8,86 % do 9,16 %.
- Keš kredit bez prenosa zarade, bez osiguranja
Za nove klijente u stalnom radnom odnosu koji zaradu ne prenose u UniCredit Banku: fiksnih 7,50 % i EKS banke 8,43 %, uz ratu 10.523,52 RSD na 600.000 RSD i 71 mesec. Iznos od 100.000 do 5.000.000 RSD, uz istu stopu za svaki iznos.
- Keš kredit bez prenosa zarade, sa osiguranjem
Fiksnih 7,40 % uz polisu osiguranja kredita i mesečnu premiju od 398,95 RSD u primeru banke. EKS banke je 9,76 %, a ukupan iznos 786.097,85 RSD, više nego bez osiguranja (759.891,20 RSD).
- Stambeni kredit sa kombinovanom kamatom
Fiksnih 4,50 % prvih 5 godina, zatim 2,40 procentnih poena plus šestomesečni EURIBOR, u primeru banke 5,09 %. EKS banke je 5,17 %, a prva rata 510,44 EUR za 100.000 EUR na 30 godina. Kredit je u evrima, uz prenos zarade i polisu osiguranja nepokretnosti.
- Stambeni kredit sa promenljivom kamatom
Kamata je 1,85 procentnih poena plus šestomesečni EURIBOR, u primeru banke 4,54 %, uz EKS 4,82 % i ratu 512,68 EUR za 100.000 EUR na 30 godina. Rata se menja sa EURIBOR-om kroz ceo rok.
- Stambeni kredit sa fiksnom kamatom
Fiksnih 4,50 % do kraja otplate, na rok do 20 godina. U primeru banke za 80.000 EUR na 20 godina rata je 508,82 EUR, a EKS 4,79 %. Banka ovu stopu objavljuje u svom kalkulatoru, bez datuma ponude.
- Stambeni kredit za mlade sa subvencijom kamate
Državni program za kupovinu prve nepokretnosti, za kupce od 20 do 35 godina, uz učešće od 1 % i iznos do 100.000 EUR na rok do 40 godina. Prvih 72 meseca stopa je fiksnih 1,50 %, zatim 2,00 procentna poena plus šestomesečni EURIBOR, u primeru banke 4,69 %. Rata za 70.000 EUR raste sa 194,79 na 307,15 EUR, a EKS banke je 3,83 %.
izračuni
Šta dalje
- Tražite pojedinačnu ponudu i plan otplate
Od banke zatražite stopu koja važi za vas, sve troškove i kompletan plan otplate. Stopa iz reprezentativnog primera nije vaša ugovorena stopa.
- Proverite uslove zaposlenja i prenosa zarade
Keš krediti važe za zaposlene u stalnom radnom odnosu sa najmanje 12 meseci neprekidnog radnog staža. Uz prenos zarade banka traži da zarada na računu u UniCredit Banci bude najmanje u visini rate, a za nove klijente sa zaradom manjom od 100.000 RSD koji traže više od 600.000 RSD obavezna je administrativna zabrana.
- Proverite šta pokriva osiguranje kredita
Kod modela sa osiguranjem klijent ugovara pojedinačnu polisu osiguranja kredita vinkuliranu u korist banke, a može je zaključiti sa Generali Osiguranjem Srbija preko banke. Polisa pokriva gubitak posla, privremenu sprečenost za rad i smrt usled nezgode, a premija se plaća mesečno osiguravajućem društvu.
- Računajte na troškove van rate
U primerima keš kredita u EKS ulaze menica od 100 RSD, izveštaj Kreditnog biroa od 246 RSD i vođenje platnog računa od 150 RSD mesečno. Stambeni kredit se obezbeđuje hipotekom, a primer kredita za mlade navodi procenu nepokretnosti od 100 EUR na 3 godine i osiguranje imovine od 40 EUR godišnje. Obradu kredita banka ne naplaćuje.
Informativni izračun iz javnih podataka UniCredit Banke. Nije ponuda banke ni procena kreditne sposobnosti. Konačna stopa, troškovi i odobrenje zavise od pojedinačne ponude i ugovora.
O izračunima i odgovornostiizračuni
Šta kalkulator ne računa
- Objavljeni primer, a ne vaša cena
Modeli koriste stopu iz reprezentativnih primera banke. Kalkulator ne procenjuje kreditnu sposobnost i ne potvrđuje da ispunjavate uslove izabranog modela.
- Akcijska ponuda keš kredita ima rok
Keš kredite uz prenos zarade banka objavljuje kao akcijsku ponudu koja važi od 21.4. do 30.9.2026. Posle tog datuma ti modeli nestaju iz izbora dok banka ne objavi nove uslove. Kredit bez prenosa zarade banka nudi bez navedenog roka.
- Keš kredit za penzionere nije među modelima
Za keš kredit za penzionere (10,50 %) banka navodi da kamatne stope važe do 15.9.2026. Taj rok je prošao, pa kredit nije među modelima. Proverite u banci da li je i dalje u ponudi.
- Premija osiguranja preračunata je srazmerno iznosu
Banka mesečnu premiju osiguranja kredita objavljuje samo za primere od 600.000 i 1.600.000 RSD. Kalkulator je za drugi iznos preračunava srazmerno i računa je jednako svakog meseca, pa stvarna premija može biti drugačija.
- Stope po iznosu kredita
Banka za iznos do 1.500.000 RSD i za iznos od 1.500.000 do 5.000.000 RSD objavljuje različite stope. Kalkulator sam ne menja model kada iznos pređe tu granicu, već prikazuje upozorenje da izaberete model za taj iznos.
- Valutna klauzula i kursni rizik
Stambeni krediti se vode u evrima, a rate plaćate u dinarima po kursu na dan plaćanja. Kurs ne prognoziramo, pa izračun u evrima nije garancija iste dinarske rate kroz ceo rok.
- Promenljiva kamata prati EURIBOR
Primeri promenljivog i kombinovanog stambenog kredita obračunati su 1.9.2026, a kredita za mlade 11.8.2026. uz šestomesečni EURIBOR od 2,687 %, koji važi do usklađivanja 8.2.2027. Račun zadržava stope iz primera banke, a stvarna kamata posle fiksnog perioda zavisiće od EURIBOR-a u tom trenutku.
- Datum uz primer
UniCredit Banka ne objavljuje cenovnik kamata za kredite. Stope su iz reprezentativnih primera na stranicama proizvoda: primere keš kredita banka je obračunala 20.4.2026, a stambenih kredita 1.9.2026. i 11.8.2026. Fiksnu stambenu stopu banka objavljuje samo u kalkulatoru, bez datuma. Datum poslednje provere piše ispod izračuna.
izračuni
Česta pitanja
Da li je ovo zvanični UniCredit kalkulator?
Nije. Ovo je nezavisan kalkulator koji koristi javno objavljene ponude UniCredit Banke. Uz svaki model stoje link ka izvoru i datum provere. Za konačnu kamatu, troškove i odobrenje merodavna je ponuda banke.
Da li se UniCredit keš kredit isplati sa osiguranjem?
Stopa je niža, na primer 7,15 % umesto 7,45 % za nove klijente, ali mesečna premija ulazi u trošak. U primeru banke za 600.000 RSD na 71 mesec ukupan iznos je 780.654,30 RSD sa osiguranjem i 758.831,32 RSD bez njega. Osiguranje zato ne snižava trošak, ali pokriva otplatu u slučaju gubitka posla, privremene sprečenosti za rad ili smrti usled nezgode.
Mogu li dobiti UniCredit keš kredit bez prenosa zarade?
Možete, ako ste novi klijent u stalnom radnom odnosu sa najmanje 12 meseci neprekidnog radnog staža. Stopa je 7,50 % bez osiguranja (EKS 8,43 %) ili 7,40 % sa osiguranjem (EKS 9,76 %), za iznos od 100.000 do 5.000.000 RSD na 12 do 71 mesec.
Da li postojeći klijenti dobijaju bolju stopu?
Bez osiguranja ne: stopa je 7,45 % i za nove i za postojeće klijente, a razlika u EKS-u dolazi od vođenja platnog računa od 150 RSD mesečno, koje banka uračunava samo u primer za nove klijente. Sa osiguranjem postojeći klijenti imaju višu stopu, 7,30 % ili 7,35 %, prema 7,10 % ili 7,15 % za nove.
Koji UniCredit stambeni kredit ima nižu ratu?
U primerima banke za 100.000 EUR na 30 godina kombinovana kamata daje prvih 5 godina ratu 510,44 EUR, a promenljiva 512,68 EUR. Posle 5 godina kombinovana kamata prelazi na 5,09 %, pa je ukupan iznos 195.318,96 EUR, prema 186.672,63 EUR kod promenljive. Fiksna kamata od 4,50 % odobrava se samo na rok do 20 godina.
Da li UniCredit ima stambeni kredit za mlade?
Ima, iz državnog programa: fiksnih 1,50 % prvih 72 meseca, zatim 2,00 procentna poena plus šestomesečni EURIBOR. Kredit je do 100.000 EUR na rok do 40 godina, za kupce od 20 do 35 godina koji kupuju prvu nepokretnost, uz učešće od 1 % i prenos primanja. Grejs period je moguć do 12 meseci.
Zašto moj EKS nije jednak EKS-u banke?
Banka računa EKS na svom iznosu, roku, datumima i troškovima, uključujući menicu, izveštaj Kreditnog biroa i vođenje platnog računa. Ovde obračun zavisi od vašeg iznosa i roka i uključuje kamatu, objavljenu naknadu za obradu i premiju osiguranja kada je banka objavljuje. EKS banke zato stoji posebno.
izračuni
Pojmovi
- Efektivna kamatna stopa (EKS) i ograničenja NBS
Efektivna kamatna stopa je godišnja cena kredita u kojoj su pored kamate uračunate i sve naknade koje plaćate da biste kredit dobili. Ponude se porede po njoj, ne po nominalnoj stopi.
- Kamatna stopa: fiksna ili promenljiva
Kamatna stopa je godišnja cena pozajmljenog novca. Fiksna se ne menja, a promenljiva zavisi od elementa koji se zvanično objavljuje i fiksnog dela koji banka ugovori.
- Plan otplate kredita: šta znači koja kolona
Plan otplate kredita je tabela svih rata do kraja otplate u kojoj je svaka rata podeljena na glavnicu i kamatu, uz stanje kredita posle te rate.
izračuni
Izvori i provera podataka
Ostali izračuni
Šta još izračunati?
Sve računamo u vašem brauzeru. Bez naloga, bez prikupljanja podataka, bez ponuda banaka.
izračuni