besplatno · bez registracije · informativni izračun
Raiffeisen kalkulator keš i stambenih kredita
Raiffeisen kalkulator računa ratu za keš kredite, kredite za penzionere i stambene kredite po uslovima koje Raiffeisen banka objavljuje. Izaberite model, unesite iznos i rok i odmah vidite mesečnu ratu, ukupan iznos za vraćanje i plan otplate. Keš krediti su u dinarima, a stambeni krediti su indeksirani u evrima i otplaćuju se u dinarima. Valuta se menja izborom modela.
Obuhvaćeno je 14 modela: keš kredit uz prenos zarade ili penzije i stopa koja važi bez prenosa, keš kredit za primanja do 100.000 RSD, Web kredit za onlajn kupovinu, dva kredita za penzionere i osam stambenih kredita, sa promenljivom kamatom i sa fiksnom kamatom prvih 5 ili 10 godina, u Standard i Gold tarifi, za prvu nepokretnost i za mlade uz subvenciju države. Keš krediti za zaposlene i penzionere važe i kao kredit za refinansiranje.
Stopa i vrsta kamate preuzimaju se iz izabranog modela, a kod kombinovanih stambenih kredita račun prati obe faze. EKS banke prikazujemo odvojeno od našeg izračuna jer njen primer uključuje i troškove koje ovde ne unosite.
Ažurirano · Podaci iz zvaničnih izvora
Model kredita, iznos i rok
Iznos koji tražite, u okviru raspona koji banka objavljuje za izabrani model.
Ukupno 70 rata.
Mesečna rata
Anuitet koji plaćate svakog meseca. Poslednja rata pokriva ostatak od zaokruživanja.
Ukupno plaćeno
Zbir svih rata kroz ceo rok.
Ukupna kamata
Koliko kamate platite kroz ceo rok otplate.
Iznos za isplatu
Iznos kredita umanjen za naknade i interkalarnu kamatu.
Efektivna kamatna stopa
EKS
Godišnja cena kredita sa svim troškovima koji su poznati.
- Gornja granica EKS-a: 15,75 %
Vaš izračun je ispod granice od 15,75 %.
Šta Raiffeisen objavljuje za ovaj model
- Kamatna stopa
Fiksna godišnja kamatna stopa iz datiranog javnog izvora banke. Rata i plan otplate na ovoj stranici računaju se po njoj.
7,90 %
- EKS banke
EKS je broj iz reprezentativnog primera banke i uključuje troškove koje ne uračunavamo, poput premije osiguranja, procene nepokretnosti i vođenja tekućeg računa. Kod modela sa takvim troškovima naš je EKS zato niži; kod modela bez njih razlikuju se samo u zaokruživanju.
8,03 %
- Reprezentativni primer banke
Za 1.000.000,00 RSD na 70 rata banka objavljuje ratu 17.875,46 RSD i ukupan iznos otplate 1.251.578,20 RSD, iz dokumenta od 9. septembra 2025.
- Raspon banke
Banka za ovaj model objavljuje iznos od 80.000,00 RSD do 4.000.000,00 RSD i rok od 6 do 70 meseci.
- Naknada za obradu
Banka za ovaj model ne naplaćuje naknadu za obradu kreditnog zahteva.
- Šta banka traži
Banka traži: prenos zarade. Uslove prikazujemo rečima banke, ne filtriramo ih. Sami procenite da li ih ispunjavate, jer bez njih banka ima drugu stopu koja ovde nije prikazana.
- Napomena uz model
Stopa od 7,90 % važi ako najkasnije 3 meseca od isplate kredita prenesete zaradu ili penziju na tekući račun u Raiffeisen banci i primate je tamo do kraja otplate. Ako to ne uradite, stopa raste na 11,90 %. EKS od 8,03 % banka računa za klijenta koji već ima dinarski tekući račun kod nje. Za klijenta koji račun otvara uz kredit banka navodi EKS od 8,35 %, jer se tada plaća i mesečna naknada za vođenje računa od 150 RSD. Iste uslove banka nudi i kao kredit za refinansiranje.
Plan otplate kredita, RSD
- Banka
- Raiffeisen banka a.d. Beograd
- Model kredita
- Dinarski gotovinski kredit sa fiksnom kamatnom stopom, uz prenos zarade/penzije
- Iznos kredita
- 1.000.000,00 RSD
- Valuta izračuna
- RSD
- Nominalna godišnja kamatna stopa
- 7,90 %
- Rok
- 70 rata
- Metod obračuna kamate
- Proporcionalni
- EKS
- 7,95 %
- Datum isplate
- 01.10.2026
- Datum izračuna
| Period | Datum dospeća | Anuitet | Uplata kamate | Uplata glavnice | Stanje kredita | Kumulativna kamata | Kumulativna glavnica |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.750,92 | 13.092,32 | 22.658,60 | |||||
| 1 | 30.11.2026 | 17.875,46 | 6.583,33 | 11.292,13 | 988.707,87 | 6.583,33 | 11.292,13 |
| 2 | 31.12.2026 | 17.875,46 | 6.508,99 | 11.366,47 | 977.341,40 | 13.092,32 | 22.658,60 |
| 214.505,52 | 72.128,00 | 142.377,52 | |||||
| 3 | 31.01.2027 | 17.875,46 | 6.434,16 | 11.441,30 | 965.900,10 | 19.526,48 | 34.099,90 |
| 4 | 28.02.2027 | 17.875,46 | 6.358,84 | 11.516,62 | 954.383,48 | 25.885,32 | 45.616,52 |
| 5 | 31.03.2027 | 17.875,46 | 6.283,02 | 11.592,44 | 942.791,04 | 32.168,34 | 57.208,96 |
| 6 | 30.04.2027 | 17.875,46 | 6.206,71 | 11.668,75 | 931.122,29 | 38.375,05 | 68.877,71 |
| 7 | 31.05.2027 | 17.875,46 | 6.129,89 | 11.745,57 | 919.376,72 | 44.504,94 | 80.623,28 |
| 8 | 30.06.2027 | 17.875,46 | 6.052,56 | 11.822,90 | 907.553,82 | 50.557,50 | 92.446,18 |
| 9 | 31.07.2027 | 17.875,46 | 5.974,73 | 11.900,73 | 895.653,09 | 56.532,23 | 104.346,91 |
| 10 | 31.08.2027 | 17.875,46 | 5.896,38 | 11.979,08 | 883.674,01 | 62.428,61 | 116.325,99 |
| 11 | 30.09.2027 | 17.875,46 | 5.817,52 | 12.057,94 | 871.616,07 | 68.246,13 | 128.383,93 |
| 12 | 31.10.2027 | 17.875,46 | 5.738,14 | 12.137,32 | 859.478,75 | 73.984,27 | 140.521,25 |
| 13 | 30.11.2027 | 17.875,46 | 5.658,24 | 12.217,22 | 847.261,53 | 79.642,51 | 152.738,47 |
| 14 | 31.12.2027 | 17.875,46 | 5.577,81 | 12.297,65 | 834.963,88 | 85.220,32 | 165.036,12 |
| 214.505,52 | 60.463,83 | 154.041,69 | |||||
| 15 | 31.01.2028 | 17.875,46 | 5.496,85 | 12.378,61 | 822.585,27 | 90.717,17 | 177.414,73 |
| 16 | 29.02.2028 | 17.875,46 | 5.415,35 | 12.460,11 | 810.125,16 | 96.132,52 | 189.874,84 |
| 17 | 31.03.2028 | 17.875,46 | 5.333,32 | 12.542,14 | 797.583,02 | 101.465,84 | 202.416,98 |
| 18 | 30.04.2028 | 17.875,46 | 5.250,75 | 12.624,71 | 784.958,31 | 106.716,59 | 215.041,69 |
| 19 | 31.05.2028 | 17.875,46 | 5.167,64 | 12.707,82 | 772.250,49 | 111.884,23 | 227.749,51 |
| 20 | 30.06.2028 | 17.875,46 | 5.083,98 | 12.791,48 | 759.459,01 | 116.968,21 | 240.540,99 |
| 21 | 31.07.2028 | 17.875,46 | 4.999,77 | 12.875,69 | 746.583,32 | 121.967,98 | 253.416,68 |
| 22 | 31.08.2028 | 17.875,46 | 4.915,01 | 12.960,45 | 733.622,87 | 126.882,99 | 266.377,13 |
| 23 | 30.09.2028 | 17.875,46 | 4.829,68 | 13.045,78 | 720.577,09 | 131.712,67 | 279.422,91 |
| 24 | 31.10.2028 | 17.875,46 | 4.743,80 | 13.131,66 | 707.445,43 | 136.456,47 | 292.554,57 |
| 25 | 30.11.2028 | 17.875,46 | 4.657,35 | 13.218,11 | 694.227,32 | 141.113,82 | 305.772,68 |
| 26 | 31.12.2028 | 17.875,46 | 4.570,33 | 13.305,13 | 680.922,19 | 145.684,15 | 319.077,81 |
| 214.505,52 | 47.844,11 | 166.661,41 | |||||
| 27 | 31.01.2029 | 17.875,46 | 4.482,74 | 13.392,72 | 667.529,47 | 150.166,89 | 332.470,53 |
| 28 | 28.02.2029 | 17.875,46 | 4.394,57 | 13.480,89 | 654.048,58 | 154.561,46 | 345.951,42 |
| 29 | 31.03.2029 | 17.875,46 | 4.305,82 | 13.569,64 | 640.478,94 | 158.867,28 | 359.521,06 |
| 30 | 30.04.2029 | 17.875,46 | 4.216,49 | 13.658,97 | 626.819,97 | 163.083,77 | 373.180,03 |
| 31 | 31.05.2029 | 17.875,46 | 4.126,56 | 13.748,90 | 613.071,07 | 167.210,33 | 386.928,93 |
| 32 | 30.06.2029 | 17.875,46 | 4.036,05 | 13.839,41 | 599.231,66 | 171.246,38 | 400.768,34 |
| 33 | 31.07.2029 | 17.875,46 | 3.944,94 | 13.930,52 | 585.301,14 | 175.191,32 | 414.698,86 |
| 34 | 31.08.2029 | 17.875,46 | 3.853,23 | 14.022,23 | 571.278,91 | 179.044,55 | 428.721,09 |
| 35 | 30.09.2029 | 17.875,46 | 3.760,92 | 14.114,54 | 557.164,37 | 182.805,47 | 442.835,63 |
| 36 | 31.10.2029 | 17.875,46 | 3.668,00 | 14.207,46 | 542.956,91 | 186.473,47 | 457.043,09 |
| 37 | 30.11.2029 | 17.875,46 | 3.574,47 | 14.300,99 | 528.655,92 | 190.047,94 | 471.344,08 |
| 38 | 31.12.2029 | 17.875,46 | 3.480,32 | 14.395,14 | 514.260,78 | 193.528,26 | 485.739,22 |
| 214.505,52 | 34.190,52 | 180.315,00 | |||||
| 39 | 31.01.2030 | 17.875,46 | 3.385,55 | 14.489,91 | 499.770,87 | 196.913,81 | 500.229,13 |
| 40 | 28.02.2030 | 17.875,46 | 3.290,16 | 14.585,30 | 485.185,57 | 200.203,97 | 514.814,43 |
| 41 | 31.03.2030 | 17.875,46 | 3.194,14 | 14.681,32 | 470.504,25 | 203.398,11 | 529.495,75 |
| 42 | 30.04.2030 | 17.875,46 | 3.097,49 | 14.777,97 | 455.726,28 | 206.495,60 | 544.273,72 |
| 43 | 31.05.2030 | 17.875,46 | 3.000,20 | 14.875,26 | 440.851,02 | 209.495,80 | 559.148,98 |
| 44 | 30.06.2030 | 17.875,46 | 2.902,27 | 14.973,19 | 425.877,83 | 212.398,07 | 574.122,17 |
| 45 | 31.07.2030 | 17.875,46 | 2.803,70 | 15.071,76 | 410.806,07 | 215.201,77 | 589.193,93 |
| 46 | 31.08.2030 | 17.875,46 | 2.704,47 | 15.170,99 | 395.635,08 | 217.906,24 | 604.364,92 |
| 47 | 30.09.2030 | 17.875,46 | 2.604,60 | 15.270,86 | 380.364,22 | 220.510,84 | 619.635,78 |
| 48 | 31.10.2030 | 17.875,46 | 2.504,06 | 15.371,40 | 364.992,82 | 223.014,90 | 635.007,18 |
| 49 | 30.11.2030 | 17.875,46 | 2.402,87 | 15.472,59 | 349.520,23 | 225.417,77 | 650.479,77 |
| 50 | 31.12.2030 | 17.875,46 | 2.301,01 | 15.574,45 | 333.945,78 | 227.718,78 | 666.054,22 |
| 214.505,52 | 19.418,33 | 195.087,19 | |||||
| 51 | 31.01.2031 | 17.875,46 | 2.198,48 | 15.676,98 | 318.268,80 | 229.917,26 | 681.731,20 |
| 52 | 28.02.2031 | 17.875,46 | 2.095,27 | 15.780,19 | 302.488,61 | 232.012,53 | 697.511,39 |
| 53 | 31.03.2031 | 17.875,46 | 1.991,38 | 15.884,08 | 286.604,53 | 234.003,91 | 713.395,47 |
| 54 | 30.04.2031 | 17.875,46 | 1.886,81 | 15.988,65 | 270.615,88 | 235.890,72 | 729.384,12 |
| 55 | 31.05.2031 | 17.875,46 | 1.781,55 | 16.093,91 | 254.521,97 | 237.672,27 | 745.478,03 |
| 56 | 30.06.2031 | 17.875,46 | 1.675,60 | 16.199,86 | 238.322,11 | 239.347,87 | 761.677,89 |
| 57 | 31.07.2031 | 17.875,46 | 1.568,95 | 16.306,51 | 222.015,60 | 240.916,82 | 777.984,40 |
| 58 | 31.08.2031 | 17.875,46 | 1.461,60 | 16.413,86 | 205.601,74 | 242.378,42 | 794.398,26 |
| 59 | 30.09.2031 | 17.875,46 | 1.353,54 | 16.521,92 | 189.079,82 | 243.731,96 | 810.920,18 |
| 60 | 31.10.2031 | 17.875,46 | 1.244,78 | 16.630,68 | 172.449,14 | 244.976,74 | 827.550,86 |
| 61 | 30.11.2031 | 17.875,46 | 1.135,29 | 16.740,17 | 155.708,97 | 246.112,03 | 844.291,03 |
| 62 | 31.12.2031 | 17.875,46 | 1.025,08 | 16.850,38 | 138.858,59 | 247.137,11 | 861.141,41 |
| 143.003,76 | 4.145,17 | 138.858,59 | |||||
| 63 | 31.01.2032 | 17.875,46 | 914,15 | 16.961,31 | 121.897,28 | 248.051,26 | 878.102,72 |
| 64 | 29.02.2032 | 17.875,46 | 802,49 | 17.072,97 | 104.824,31 | 248.853,75 | 895.175,69 |
| 65 | 31.03.2032 | 17.875,46 | 690,09 | 17.185,37 | 87.638,94 | 249.543,84 | 912.361,06 |
| 66 | 30.04.2032 | 17.875,46 | 576,96 | 17.298,50 | 70.340,44 | 250.120,80 | 929.659,56 |
| 67 | 31.05.2032 | 17.875,46 | 463,07 | 17.412,39 | 52.928,05 | 250.583,87 | 947.071,95 |
| 68 | 30.06.2032 | 17.875,46 | 348,44 | 17.527,02 | 35.401,03 | 250.932,31 | 964.598,97 |
| 69 | 31.07.2032 | 17.875,46 | 233,06 | 17.642,40 | 17.758,63 | 251.165,37 | 982.241,37 |
| 70 | 31.08.2032 | 17.875,54 | 116,91 | 17.758,63 | 0,00 | 251.282,28 | 1.000.000,00 |
| Ukupno | 1.251.282,28 | 251.282,28 | 1.000.000,00 | 251.282,28 | 1.000.000,00 | ||
Odakle su brojevi
- Raiffeisen banka a.d. Beograd
Provereno 23. septembra 2026. Dokument banke od 9. septembra 2025.
Stope su preuzete iz dokumenata banke, poslednja provera 23. septembra 2026.
Informativni izračun iz javno objavljenih dokumenata banke. Nije ponuda i ne znači odobrenje kredita niti procenu kreditne sposobnosti. Obavezuju samo ponuda, plan otplate i ugovor banke.
Pravna napomenaizračuni
Kako izračunati
- Izaberite model po primanjima i nameni
Keš modeli se razlikuju po tome da li zaradu ili penziju prenosite u Raiffeisen banku, da li su vam primanja do 100.000 RSD i da li ste penzioner. Izbor modela učitava iznos i rok iz primera banke, koje zatim prilagodite.
- Podesite iznos i rok
Za 70 meseci unesite 5 godina i 10 meseci. Duži rok snižava ratu i povećava ukupnu kamatu. Upozorenje na izlazak iz raspona odnosi se na objavljene granice modela, ne na vašu kreditnu sposobnost.
- Za stambeni kredit unesite iznos posle učešća
U polje iznosa ide ono što banka isplaćuje, ne puna cena stana. Banka traži učešće od najmanje 20 %, za prvu nepokretnost uz primanja do 100.000 RSD 10 %, a u programu za mlade 1 %.
- Pogledajte ratu posle fiksnog perioda
Kod kombinovane kamate u planu otplate pogledajte ratu posle 5 ili 10 godina, a kod kredita za mlade posle 6 godina. Prva rata važi samo za fiksni period, pa bi njeno množenje brojem rata potcenilo trošak.
- Sačuvajte plan ili unesite svoju ponudu
Plan možete odštampati ili sačuvati u PDF-u iz brauzera. Link ka opštem kreditnom kalkulatoru prenosi iznos, rok, valutu i obe faze kamate, pa tamo unesite stopu i troškove iz pojedinačne ponude.
izračuni
Šta uneti
- Keš kredit uz prenos zarade ili penzije
Fiksnih 7,90 % i EKS banke 8,03 % u primeru od 1.000.000 RSD na 70 meseci, uz ratu 17.875,46 RSD. Iznos od 80.000 do 4.000.000 RSD, rok od 6 do 70 meseci, bez naknade za obradu.
- Stopa ako zarada nije prenesena
Ako zaradu ili penziju ne prenesete u Raiffeisen banku u roku od 3 meseca od isplate, ili je kasnije prestanete tamo da primate, stopa keš kredita postaje 11,90 %. Za tu stopu banka ne objavljuje primer ni EKS.
- Keš kredit za primanja do 100.000 RSD
Fiksnih 7,50 % i EKS banke 7,57 %, uz ratu 17.681,75 RSD za 1.000.000 RSD na 70 meseci. Iznos i rok su isti kao kod redovnog keš kredita, uz prenos zarade.
- Web kredit za onlajn kupovinu
Fiksnih 10,95 % za kupovinu kod onlajn trgovaca sa kojima banka sarađuje, od 8.000 do 400.000 RSD na rok od 3 do 24 meseca. Novac ide trgovcu, a prenos zarade nije obavezan.
- Kredit za penzionere
Fiksnih 14,00 % i EKS banke 14,55 % u primeru od 1.000.000 RSD na 70 meseci, sa prijemom penzije u banci i bez njega. Iznos od 80.000 do 2.000.000 RSD, rok od 12 do 70 meseci. Premiju obaveznog životnog osiguranja plaća banka.
- Kredit za penzionere sa penzijom do 100.000 RSD
Fiksnih 11,00 % i EKS banke 11,26 %, uz ratu 19.419,07 RSD za 1.000.000 RSD na 70 meseci. Iznos, rok i osiguranje su isti kao kod redovnog kredita za penzionere.
- Stambeni kredit sa promenljivom kamatom, Standard i Gold
Kredit indeksiran u evrima od 10.000 do 350.000 EUR, na rok od 6 do 30 godina, uz hipoteku i učešće od 20 %. Kamata je 2,45 % (Standard) ili 2,30 % (Gold) plus tromesečni EURIBOR. Za Standard tarifu kalkulator banke sada prikazuje 5,07 %, a za Gold tarifu, za koju banka gotovu stopu ne objavljuje, računamo 4,92 % uz isti EURIBOR od 2,62 %.
- Stambeni kredit, fiksna kamata prvih 5 godina
Fiksnih 4,20 % prvih 5 godina, zatim 2,55 % (Standard) ili 2,40 % (Gold) plus tromesečni EURIBOR, što uz EURIBOR od 2,62 %, sa kojim banka sada računa, daje 5,17 % ili 5,02 %. U primeru banke za 90.000 EUR na 30 godina rata u fiksnom periodu je 440,12 EUR.
- Stambeni kredit, fiksna kamata prvih 10 godina
Fiksnih 4,50 % prvih 10 godina, zatim 2,65 % (Standard) ili 2,55 % (Gold) plus tromesečni EURIBOR: za Standard tarifu kalkulator banke sada prikazuje 5,27 %, a za Gold računamo 5,17 % uz isti EURIBOR od 2,62 %. Rok je od 121 do 360 meseci, a rata iz primera je 456,02 EUR u fiksnom periodu.
- Stambeni kredit za prvu nepokretnost, primanja do 100.000 RSD
Promenljiva kamata od 2,25 % plus tromesečni EURIBOR, koju kalkulator banke sada prikazuje kao 4,87 %. Učešće je najmanje 10 % umesto 20 %, a iznos i rok su isti kao kod ostalih stambenih kredita.
- Stambeni kredit za mlade uz subvenciju države
Za kupce prve nepokretnosti od 20 do 35 godina: prvih 6 godina plaćate 1,50 %, a država subvencioniše još 2,00 %. Zatim važi 2,00 % plus tromesečni EURIBOR, što kalkulator banke sada prikazuje kao 4,62 %. Do 100.000 EUR, rok do 40 godina, učešće od 1 %.
izračuni
Šta dalje
- Tražite pojedinačnu ponudu i plan otplate
Od banke zatražite stopu koja važi za vas, sve troškove i kompletan plan otplate. Stopa iz reprezentativnog primera nije vaša ugovorena stopa.
- Keš kredit onlajn ili u filijali
Za keš kredit do 1.200.000 RSD zahtev se podnosi onlajn, a za veći iznos u filijali. Zaradu ili penziju treba preneti na račun u banci najkasnije 3 meseca od isplate kredita.
- Proverite šta traži stambeni kredit
Kredit se obezbeđuje hipotekom prvog reda i polisom osiguranja nepokretnosti vinkuliranom u korist banke. Nepokretnost procenjuje licencirani procenitelj sa liste banke, a trošak procene snosite vi. Životno osiguranje nije obavezno.
- Računajte na troškove van rate
Uz keš i stambeni kredit plaćaju se menica od 50 RSD i izveštaj Kreditnog biroa od 246 RSD, a bez računa u banci i 150 RSD mesečno za vođenje računa. U stambenom primeru banka navodi procenu od 100 EUR na tri godine, osiguranje nepokretnosti od 40 EUR godišnje, overu založne izjave 31.104 RSD, list nepokretnosti 1.296 RSD i upis hipoteke 71.140 RSD. Obradu i prevremenu otplatu banka ne naplaćuje.
Informativni izračun iz javnih podataka Raiffeisen banke. Nije ponuda banke ni procena kreditne sposobnosti. Konačna stopa, troškovi i odobrenje zavise od pojedinačne ponude i ugovora.
O izračunima i odgovornostiizračuni
Šta kalkulator ne računa
- Objavljeni primer, a ne vaša cena
Modeli koriste stopu iz reprezentativnih primera banke. Kalkulator ne procenjuje kreditnu sposobnost i ne potvrđuje da ispunjavate uslove izabranog modela.
- Stambene stope uz današnji EURIBOR
Za promenljivi Standard kredit, kredit za prvu nepokretnost i drugu fazu Standard kredita sa fiksnom kamatom 10 godina i kredita za mlade račun koristi stope koje kalkulatori banke sada prikazuju, sa tromesečnim EURIBOR-om od 2,62 %. Za Gold tarifu i drugu fazu kredita sa fiksnom kamatom 5 godina banka gotovu stopu ne objavljuje, pa račun koristi objavljenu maržu uz isti EURIBOR. Reprezentativni primeri banke računati su sa EURIBOR-om od 2,014 % do 2,075 %, od 4.9.2025. do 3.2.2026, pa njihov EKS ne odgovara današnjim stopama. Banka promenljivu stopu usklađuje svaka tri meseca.
- Valutna klauzula i kursni rizik
Stambeni krediti su indeksirani u evrima: banka ih isplaćuje, a vi otplaćujete u dinarima po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan plaćanja. Kurs ne prognoziramo, pa izračun u evrima nije garancija iste dinarske rate kroz ceo rok.
- Uslovi Gold tarife nisu objavljeni
Raiffeisen banka za stambene kredite objavljuje Standard i Gold tarifu, ali ne navodi ko ima pravo na Gold tarifu. Da li vam pripada, proverite u banci.
- Troškovi hipoteke nisu u ukupnom iznosu
Ukupan iznos obuhvata kamatu i objavljenu naknadu za obradu, koja je kod svih modela 0 %. Procena, osiguranje nepokretnosti, overa, upis hipoteke, menica i izveštaj Kreditnog biroa ne ulaze u izračun, a banka ih uračunava u svoj EKS.
- Stopa bez prenosa zarade i Web kredit
Za stopu od 11,90 % banka ne objavljuje primer ni EKS. Za Web kredit banka navodi EKS od 10,14 %, niži od nominalne stope od 10,95 %. Prva rata dospeva poslednjeg dana meseca koji sledi mesecu isplate, a za dane pre nje banka ne naplaćuje kamatu, pa je kod kratkog roka EKS niži od nominalne stope. Kalkulator za keš kredite ove banke rate stavlja na poslednji dan u mesecu, na isti način.
- Subvencija za mlade
Kod kredita za mlade račun koristi 1,50 %, koliko plaćate vi prvih 6 godina, i drugu fazu od 4,62 % koju kalkulator banke sada prikazuje. Opcioni grejs period od 12 meseci nije u računu.
- Datum uz primer
Raiffeisen banka ne objavljuje cenovnik kamata za kredite. Keš stope i fiksni deo stambenih stopa su iz Opštih informacija o svakom kreditu, a datum uz model je dan kada je banka obračunala EKS u primeru, od 4.9.2025. do 5.2.2026. Promenljive stambene stope i stope posle fiksnog perioda prate kalkulatore banke. Datum poslednje provere piše ispod izračuna.
izračuni
Česta pitanja
Da li je ovo zvanični Raiffeisen kalkulator?
Nije. Ovo je nezavisan kalkulator koji koristi javno objavljene ponude Raiffeisen banke. Uz svaki model stoje link ka izvoru i datum provere. Za konačnu kamatu, troškove i odobrenje merodavna je ponuda banke.
Kolika je rata za Raiffeisen keš kredit od 1.000.000 dinara?
U primeru banke na 70 meseci rata je 17.875,46 RSD uz prenos zarade, po stopi od 7,90 %, a ukupno se vraća 1.251.578,20 RSD. Uz primanja do 100.000 RSD rata je 17.681,75 RSD po stopi od 7,50 %.
Mogu li dobiti Raiffeisen keš kredit bez prenosa plate?
Redovni keš kredit ugovara se uz obavezu da zaradu ili penziju prenesete u banku; ako to ne uradite, stopa je 11,90 % umesto 7,90 %. Bez prenosa se dobija Web kredit, ali samo za onlajn kupovinu kod trgovaca partnera, i kredit za penzionere.
Koji Raiffeisen kredit je povoljniji za penzionera?
Penzioner koji penziju prenese u banku može uzeti redovni keš kredit po 7,90 %. Za 1.000.000 RSD na 70 meseci vraća se 1.251.578,20 RSD, a kod kredita za penzionere po 14,00 % 1.468.864,90 RSD, oko 217.000 RSD više. Kredit za penzionere ne traži prenos penzije, odobrava se ako na poslednjoj rati nemate više od 75 godina, a premiju životnog osiguranja plaća banka.
Koji Raiffeisen stambeni kredit ima nižu ratu?
Najnižu prvu ratu daje fiksna kamata prvih 5 godina: u primeru banke za 90.000 EUR na 30 godina 440,12 EUR. Promenljiva kamata je sada 5,07 %, više od 4,20 % i 4,50 % u fiksnom periodu kombinovanih kredita, pa je njena rata na isti iznos i rok viša od obe. Posle fiksnog perioda i kombinovani krediti prate EURIBOR: uz današnjih 2,62 % to je 5,17 % posle 5 godina i 5,27 % posle 10 godina u Standard tarifi.
Zašto moj EKS nije jednak EKS-u banke?
Banka računa EKS na svom iznosu, roku, datumima i troškovima, uključujući menicu, izveštaj Kreditnog biroa i kod stambenih kredita procenu, osiguranje i upis hipoteke. Ovde obračun zavisi od vašeg iznosa i roka i uključuje kamatu i objavljenu naknadu za obradu. EKS banke zato stoji posebno.
Da li Raiffeisen banka ima stambeni kredit za mlade?
Ima. Kredit iz državnog programa je za kupovinu prve nepokretnosti, za lica od 20 do 35 godina, do 100.000 EUR na rok do 40 godina uz učešće od 1 %. Prvih 6 godina plaćate 1,50 %; u primeru banke za 79.200 EUR na 40 godina rata je 219,62 EUR, a zatim raste na 316,01 EUR.
izračuni
Pojmovi
- Efektivna kamatna stopa (EKS) i ograničenja NBS
Efektivna kamatna stopa je godišnja cena kredita u kojoj su pored kamate uračunate i sve naknade koje plaćate da biste kredit dobili. Ponude se porede po njoj, ne po nominalnoj stopi.
- Kamatna stopa: fiksna ili promenljiva
Kamatna stopa je godišnja cena pozajmljenog novca. Fiksna se ne menja, a promenljiva zavisi od elementa koji se zvanično objavljuje i fiksnog dela koji banka ugovori.
- Plan otplate kredita: šta znači koja kolona
Plan otplate kredita je tabela svih rata do kraja otplate u kojoj je svaka rata podeljena na glavnicu i kamatu, uz stanje kredita posle te rate.
izračuni
Izvori i provera podataka
Ostali izračuni
Šta još izračunati?
Sve računamo u vašem brauzeru. Bez naloga, bez prikupljanja podataka, bez ponuda banaka.
izračuni