Anuitet

Anuitet je jednaki iznos koji plaćate svakog meseca do kraja otplate kredita. U njemu su dve stavke: kamata na preostali dug i deo glavnice. Rata ostaje ista, ali kako glavnica opada, u svakoj sledećoj rati manje odlazi na kamatu, a više na glavnicu. Zakon istu stvar zove rata i traži da ugovor navede broj rata i pojedinačni iznos rate.

Formula

Iznos kredita pomnožite mesečnom kamatnom stopom, pa podelite sa jedan minus (jedan plus mesečna stopa) na stepen minus broj rata, dakle A = C * i / (1 - (1 + i)^-n).

C je iznos kredita, n broj rata, i mesečna stopa. Mesečna stopa računa se proporcionalno, i = p / 12, ili konformno, i = (1 + p)^(1/12) - 1. Zakon ne propisuje nijedan metod, ali čl. 27 traži da ugovor navede koji se primenjuje, pa odgovor stoji u vašem ugovoru.

Primer

Kredit od 1.200.000,00 RSD na 60 rata uz nominalnu stopu 12,00 % i proporcionalni metod daje ratu od 26.693,34 RSD.

Kredit 1.200.000,00 RSD, 60 rata, 12,00 % godišnje, proporcionalni metod

Rata	Iznos	Kamata	Glavnica	Stanje duga
1.	26.693,34	12.000,00	14.693,34	1.185.306,66
24.	26.693,34	8.221,42	18.471,92	803.669,71
60.	26.693,09	264,29	26.428,80	0,00

Kamata u prvoj rati je 12.000,00 RSD, u poslednjoj 264,29 RSD, a ukupno platite 401.600,15 RSD kamate. Poslednja rata je za 25 para niža jer preuzima ostatak zaokruživanja. Po konformnom metodu ista rata iznosi 26.322,84 RSD, dakle 370,50 RSD manje mesečno.